Huiswaardemeter

Woningwaarde Brandsestraat 4

5271SX Sint-Michielsgestel

175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 833.802
+2,5%
[ € 733.746 – € 933.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 816.103[ € 775.298 – € 856.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 851.885[ € 808.636 – € 893.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandsestraat 4 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 833.802 (€ 4.765 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.747Sinds september +0,2%
+€ 20.72212 maanden +2,5%
€ -10.77812 mnd vs. NL -1,3%
Brandsestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 833.802 voor Brandsestraat 4 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandsestraat 4 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 851.885. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 833.802.

Verwachte verkoopprijs Brandsestraat 4
€ 851.885[ € 808.636 – € 893.755 ]
Verkoper houdt over€ 841.264−€ 10.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 871.073+€ 19.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 851.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 841.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brandsestraat 4 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 816.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.663 per m².

Verwachte vraagprijs Brandsestraat 4
Onder gem. in Den DungenBoven gem.
€ 816.103[ € 775.298 – € 856.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.663[ € 4.430 – € 4.897 ]
Gem. vraagprijs in Den Dungen
€ 895.857[ € 339.500 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandsestraat 4 adviseren wij in een bod van € 851.885, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 816.103 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 833.802+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 851.885+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 894.479+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandsestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 816.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandsestraat 4 in Sint-Michielsgestel bedragen € 4.239 per maand bij een woningwaarde van € 833.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.034.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.077
OZB€ 80
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.467.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandsestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte983 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 833.802
Verwachte verkoopprijs€ 851.885
Verwachte vraagprijs€ 816.103
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Maaskantje
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Maaskantje besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.950 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.820 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Maaskantje

Verspreide huizen Maaskantje biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldstraat 1, 5275BD Den Dungen
Veldstraat 1
1968 · 106 m²
€ 506.559
Straatbeeld van Middelblok 9, 5275BG Den Dungen
Middelblok 9
1965 · 94 m²
€ 341.343
Straatbeeld van Pilotenstraat 46, 5275BC Den Dungen
Pilotenstraat 46
1970 · 102 m²
€ 414.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 833.802 zit Brandsestraat 4 in het middensegment van Verspreide huizen Maaskantje — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Brandsestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandsestraat 4 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Brandsestraat 4 in Sint-Michielsgestel waard?
Brandsestraat 4 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 833.802 (bandbreedte € 733.746 – € 933.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Maaskantje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brandsestraat 4 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Brandsestraat 4 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 816.103 (bandbreedte € 775.298 – € 856.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Brandsestraat 4 in Sint-Michielsgestel?
Voor Brandsestraat 4 adviseren wij een bod van € 851.885 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brandsestraat 4 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Brandsestraat 4 in Sint-Michielsgestel bedragen € 4.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 833.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.077 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brandsestraat 4 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brandsestraat 4 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 20.722) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandsestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Maaskantje is € 647.000. De geschatte marktwaarde van Brandsestraat 4 ligt rond € 833.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brandsestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Brandsestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Maaskantje heeft 27% van de woningen zonnepanelen.