Woningwaarde Kleine Molenstraat 17

5271TC Sint-Michielsgestel

161 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 4.290Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 690.611

+2,5%

[ € 607.738 – € 773.484 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 673.791[ € 640.101 – € 707.481 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 707.850[ € 672.106 – € 742.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Molenstraat 17 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 690.611 (€ 4.290 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.447Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 17.16412 maanden +2,5%+2,5%

€ -8.92612 mnd vs. NL -1,3%-1,3%

Kleine Molenstraat 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.611 voor Kleine Molenstraat 17 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Molenstraat 17 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 707.850. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 690.611.

Verwachte verkoopprijs Kleine Molenstraat 17

€ 707.850[ € 672.106 – € 742.855 ]

Verkoper houdt over€ 698.814−€ 9.036 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 724.157+€ 16.307 kosten koper

Verkoopprijs€ 707.850

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.786

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 698.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Molenstraat 17 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 673.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.185 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Molenstraat 17

Onder gem. in Den DungenBoven gem.

€ 673.791[ € 640.101 – € 707.481 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.185[ € 3.976 – € 4.394 ]

Gem. vraagprijs in Den Dungen

€ 895.857[ € 339.500 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Molenstraat 17 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 707.850, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 673.791 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.611+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 707.850+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 743.243+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Molenstraat 17 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 673.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Molenstraat 17 in Sint-Michielsgestel bedragen € 3.521 per maand bij een woningwaarde van € 690.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 891.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.521/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.377

OZB€ 66

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 3.521

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.215.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Molenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte161 m²

Perceeloppervlakte1.770 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.611

Verwachte verkoopprijs€ 707.850

Verwachte vraagprijs€ 673.791

Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Maaskantje

PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Maaskantje besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 126/mndAardgas (1.100 m³/jr)Aardgas(1.100 m³/jr)

€ 132/mndElektriciteit (3.950 kWh/jr)Elektriciteit(3.950 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.820 kWh/jr)Teruglevering(2.820 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Maaskantje

Verspreide huizen Maaskantje biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

55,6%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km

Overstapstation7,3 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Molenstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 690.611 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Maaskantje willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kleine Molenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Molenstraat 17 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Kleine Molenstraat 17 in Sint-Michielsgestel waard?

Kleine Molenstraat 17 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.611 (bandbreedte € 607.738 – € 773.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Maaskantje.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Molenstraat 17 in Sint-Michielsgestel?

De verwachte vraagprijs van Kleine Molenstraat 17 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 673.791 (bandbreedte € 640.101 – € 707.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.290.

Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Molenstraat 17 in Sint-Michielsgestel?

Voor Kleine Molenstraat 17 adviseren wij een bod van € 707.850 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kleine Molenstraat 17 in Sint-Michielsgestel?

De geschatte bruto maandlasten van Kleine Molenstraat 17 in Sint-Michielsgestel bedragen € 3.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.377 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Molenstraat 17 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kleine Molenstraat 17 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 17.164) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Molenstraat 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Maaskantje is € 647.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Molenstraat 17 ligt rond € 690.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kleine Molenstraat 17?

Huishoudens in de buurt van Kleine Molenstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Maaskantje heeft 27% van de woningen zonnepanelen.