Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandstraat 25

5271TH Sint-Michielsgestel

Te koop
323 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 968.474
+1,6%
[ € 852.257 – € 1.084.691 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 947.939[ € 900.542 – € 995.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 988.858[ € 939.265 – € 1.038.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandstraat 25 in Sint-Michielsgestel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 968.474 (€ 2.998 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.029Sinds mei +0,2%
+€ 15.69712 maanden +1,6%
€ -24.70712 mnd vs. NL -2,6%
Zandstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 968.474 voor Zandstraat 25 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandstraat 25 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 988.858. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 968.474.

Verwachte verkoopprijs Zandstraat 25
€ 988.858[ € 939.265 – € 1.038.135 ]
Verkoper houdt over€ 976.731−€ 12.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.010.785+€ 21.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 988.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 976.731

Wat is de vraagprijs?

Zandstraat 25 in Sint-Michielsgestel staat in te koop voor € 947.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.935 per m².

Vraagprijs Zandstraat 25
Onder gem. in Den DungenBoven gem.
€ 947.939[ € 900.542 – € 995.336 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.935[ € 2.788 – € 3.082 ]
Gem. vraagprijs in Den Dungen
€ 900.036[ € 425.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandstraat 25 adviseren wij in een bod van € 988.858, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 947.939 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 968.474+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 988.858+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.038.301+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 947.939 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandstraat 25 in Sint-Michielsgestel bedragen € 4.815 per maand bij een woningwaarde van € 968.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 484.000€ 1.453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.736
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.704.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte323 m²
Perceeloppervlakte537 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 968.474
Verwachte verkoopprijs€ 988.858
Vraagprijs€ 947.939
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtMaaskantje→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaskantje besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (21%)
C (22%)
D (9%)
E (3%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Maaskantje

Maaskantje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dries 4, 5271ZA Sint-Michielsgestel
Dries 4
1993 · 71 m²
€ 280.993
Straatbeeld van Zandstraat 20, 5271TK Sint-Michielsgestel
Zandstraat 20
1870 · 85 m²
€ 458.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 968.474 duidelijk in het hogere segment van Maaskantje. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zandstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandstraat 25 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Zandstraat 25 in Sint-Michielsgestel waard?
Zandstraat 25 in Sint-Michielsgestel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 968.474 (bandbreedte € 852.257 – € 1.084.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaskantje.
Wat is de vraagprijs van Zandstraat 25 in Sint-Michielsgestel?
Zandstraat 25 in Sint-Michielsgestel staat in juni 2026 te koop voor € 947.939. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandstraat 25 in Sint-Michielsgestel?
Voor Zandstraat 25 adviseren wij een bod van € 988.858 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandstraat 25 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Zandstraat 25 in Sint-Michielsgestel bedragen € 5.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 968.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.736 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 223 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandstraat 25 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandstraat 25 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 15.697) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaskantje is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Zandstraat 25 ligt rond € 968.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Zandstraat 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaskantje heeft 29% van de woningen zonnepanelen.