Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandstraat 9A

5271TH Sint-Michielsgestel

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.045
+2,5%
[ € 585.240 – € 744.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.070[ € 616.617 – € 681.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.413[ € 646.831 – € 714.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandstraat 9A in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.045 (€ 4.318 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.393Sinds september +0,2%
+€ 16.52812 maanden +2,5%
€ -8.59612 mnd vs. NL -1,3%
Zandstraat 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.045 voor Zandstraat 9A in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandstraat 9A in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.413. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 665.045.

Verwachte verkoopprijs Zandstraat 9A
€ 681.413[ € 646.831 – € 714.919 ]
Verkoper houdt over€ 672.667−€ 8.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.191+€ 15.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandstraat 9A in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.215 per m².

Verwachte vraagprijs Zandstraat 9A
Onder gem. in buurt MaaskantjeBoven gem.
€ 649.070[ € 616.617 – € 681.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.215[ € 4.004 – € 4.425 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaskantje
€ 714.000[ € 450.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandstraat 9A adviseren wij in een bod van € 681.413, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 649.070 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.045+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.413+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.484+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandstraat 9A zal in bij een vraagprijs van € 649.070 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandstraat 9A in Sint-Michielsgestel bedragen € 3.393 per maand bij een woningwaarde van € 665.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.252
OZB€ 64
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandstraat 9A

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.045
Verwachte verkoopprijs€ 681.413
Verwachte vraagprijs€ 649.070
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtMaaskantje→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaskantje besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Maaskantje

Maaskantje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Triestplein 21, 5271XL Sint-Michielsgestel
Triestplein 21
1973 · 122 m²
€ 498.708
Straatbeeld van Grinsel 74B, 5271TL Sint-Michielsgestel
Grinsel 74B
1989 · 204 m²
€ 809.370
Straatbeeld van Haagakker 8, 5275CC Den Dungen
Haagakker 8
1983 · 130 m²
€ 588.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 665.045 zit Zandstraat 9A in het middensegment van Maaskantje — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zandstraat 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandstraat 9A in Sint-Michielsgestel.

Wat is Zandstraat 9A in Sint-Michielsgestel waard?
Zandstraat 9A in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.045 (bandbreedte € 585.240 – € 744.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaskantje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandstraat 9A in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Zandstraat 9A in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 649.070 (bandbreedte € 616.617 – € 681.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandstraat 9A in Sint-Michielsgestel?
Voor Zandstraat 9A adviseren wij een bod van € 681.413 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandstraat 9A in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Zandstraat 9A in Sint-Michielsgestel bedragen € 3.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.252 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandstraat 9A in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandstraat 9A in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 16.528) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandstraat 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaskantje is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Zandstraat 9A ligt rond € 665.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandstraat 9A?
Huishoudens in de buurt van Zandstraat 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaskantje heeft 29% van de woningen zonnepanelen.