Huiswaardemeter

Woningwaarde Heesterveld 14

5271XM Sint-Michielsgestel

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.539
+2,5%
[ € 373.594 – € 475.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.449[ € 391.827 – € 433.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.983[ € 414.945 – € 458.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Heesterveld 14 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.539 (€ 3.099 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 889Sinds september +0,2%
+€ 10.55112 maanden +2,5%
€ -5.48712 mnd vs. NL -1,3%
Heesterveld 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.539 voor Heesterveld 14 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heesterveld 14 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.983. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 424.539.

Verwachte verkoopprijs Heesterveld 14
€ 436.983[ € 414.945 – € 458.622 ]
Verkoper houdt over€ 430.926−€ 6.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.873+€ 10.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heesterveld 14 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.011 per m².

Verwachte vraagprijs Heesterveld 14
Onder gem. in buurt MaaskantjeBoven gem.
€ 412.449[ € 391.827 – € 433.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.011[ € 2.860 – € 3.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaskantje
€ 714.000[ € 450.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heesterveld 14 adviseren wij in een bod van € 436.983, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 412.449 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.539+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.983+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.832+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heesterveld 14 zal in bij een vraagprijs van € 412.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heesterveld 14 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.190 per maand bij een woningwaarde van € 424.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.076
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heesterveld 14

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.539
Verwachte verkoopprijs€ 436.983
Verwachte vraagprijs€ 412.449
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtMaaskantje→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaskantje besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Maaskantje

Maaskantje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Triestplein 21, 5271XL Sint-Michielsgestel
Triestplein 21
1973 · 122 m²
€ 498.708
Straatbeeld van Grinsel 74B, 5271TL Sint-Michielsgestel
Grinsel 74B
1989 · 204 m²
€ 809.370
Straatbeeld van Dries 4, 5271ZA Sint-Michielsgestel
Dries 4
1993 · 71 m²
€ 282.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.539 is Heesterveld 14 een van de meer betaalbare woningen in Maaskantje. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heesterveld 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heesterveld 14 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Heesterveld 14 in Sint-Michielsgestel waard?
Heesterveld 14 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.539 (bandbreedte € 373.594 – € 475.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maaskantje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heesterveld 14 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Heesterveld 14 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 412.449 (bandbreedte € 391.827 – € 433.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Heesterveld 14 in Sint-Michielsgestel?
Voor Heesterveld 14 adviseren wij een bod van € 436.983 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heesterveld 14 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Heesterveld 14 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.076 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heesterveld 14 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heesterveld 14 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 10.551) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heesterveld 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaskantje is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Heesterveld 14 ligt rond € 424.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heesterveld 14?
Huishoudens in de buurt van Heesterveld 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaskantje heeft 29% van de woningen zonnepanelen.