Huiswaardemeter

Woningwaarde Heesterveld 36

5271XM Sint-Michielsgestel

183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.208
+2,5%
[ € 611.783 – € 778.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.376[ € 644.457 – € 712.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.458[ € 676.680 – € 747.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Heesterveld 36 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 695.208 (€ 3.799 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.456Sinds september +0,2%
+€ 17.27812 maanden +2,5%
€ -8.98612 mnd vs. NL -1,3%
Heesterveld 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.208 voor Heesterveld 36 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heesterveld 36 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.458. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 695.208.

Verwachte verkoopprijs Heesterveld 36
€ 712.458[ € 676.680 – € 747.910 ]
Verkoper houdt over€ 703.371−€ 9.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.857+€ 16.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 703.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heesterveld 36 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.707 per m².

Verwachte vraagprijs Heesterveld 36
Onder gem. in buurt MaaskantjeBoven gem.
€ 678.376[ € 644.457 – € 712.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.707[ € 3.522 – € 3.892 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaskantje
€ 714.000[ € 450.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heesterveld 36 adviseren wij in een bod van € 712.458, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 678.376 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.208+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.458+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 748.081+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heesterveld 36 zal in bij een vraagprijs van € 678.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heesterveld 36 in Sint-Michielsgestel bedragen € 3.550 per maand bij een woningwaarde van € 695.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.400
OZB€ 66
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.224.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heesterveld 36

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte497 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.208
Verwachte verkoopprijs€ 712.458
Verwachte vraagprijs€ 678.376
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtMaaskantje→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaskantje besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Maaskantje

Maaskantje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grinsel 74B, 5271TL Sint-Michielsgestel
Grinsel 74B
1989 · 204 m²
€ 809.370
Straatbeeld van Triestplein 21, 5271XL Sint-Michielsgestel
Triestplein 21
1973 · 122 m²
€ 498.708
Straatbeeld van Litserstraat 77A, 5275BT Den Dungen
Litserstraat 77A
1986 · 240 m²
€ 892.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 695.208 zit Heesterveld 36 in het middensegment van Maaskantje — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Heesterveld 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heesterveld 36 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Heesterveld 36 in Sint-Michielsgestel waard?
Heesterveld 36 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.208 (bandbreedte € 611.783 – € 778.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaskantje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heesterveld 36 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Heesterveld 36 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 678.376 (bandbreedte € 644.457 – € 712.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Heesterveld 36 in Sint-Michielsgestel?
Voor Heesterveld 36 adviseren wij een bod van € 712.458 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heesterveld 36 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Heesterveld 36 in Sint-Michielsgestel bedragen € 3.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.400 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heesterveld 36 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heesterveld 36 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 17.278) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heesterveld 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaskantje is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Heesterveld 36 ligt rond € 695.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heesterveld 36?
Huishoudens in de buurt van Heesterveld 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaskantje heeft 29% van de woningen zonnepanelen.