Huiswaardemeter

Woningwaarde Diepenbeek 2

5271XN Sint-Michielsgestel

Te koop
129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.636
+2,5%
[ € 407.120 – € 518.152 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.892[ € 452.723 – € 500.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepenbeek 2 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.636 (€ 3.586 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 969Sinds september +0,2%
+€ 11.49812 maanden +2,5%
€ -5.98012 mnd vs. NL -1,3%
Diepenbeek 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.636 voor Diepenbeek 2 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepenbeek 2 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.892. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 462.636.

Verwachte verkoopprijs Diepenbeek 2
€ 475.892[ € 452.723 – € 500.378 ]
Verkoper houdt over€ 469.407−€ 6.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.560+€ 11.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.407

Wat is de vraagprijs?

Diepenbeek 2 in Sint-Michielsgestel staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.488 per m².

Vraagprijs Diepenbeek 2
Onder gem. in buurt MaaskantjeBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.488[ € 3.314 – € 3.663 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaskantje
€ 714.000[ € 450.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepenbeek 2 adviseren wij in een bod van € 475.892, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.636+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.892+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.687+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepenbeek 2 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepenbeek 2 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.377 per maand bij een woningwaarde van € 462.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.262
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepenbeek 2

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.636
Verwachte verkoopprijs€ 475.892
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtMaaskantje→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaskantje besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Maaskantje

Maaskantje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Triestplein 21, 5271XL Sint-Michielsgestel
Triestplein 21
1973 · 122 m²
€ 498.708
Straatbeeld van Grinsel 74B, 5271TL Sint-Michielsgestel
Grinsel 74B
1989 · 204 m²
€ 809.370
Straatbeeld van Pilotenstraat 46, 5275BC Den Dungen
Pilotenstraat 46
1970 · 102 m²
€ 414.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.636 is Diepenbeek 2 een van de meer betaalbare woningen in Maaskantje. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Diepenbeek 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepenbeek 2 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Diepenbeek 2 in Sint-Michielsgestel waard?
Diepenbeek 2 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.636 (bandbreedte € 407.120 – € 518.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maaskantje.
Wat is de vraagprijs van Diepenbeek 2 in Sint-Michielsgestel?
Diepenbeek 2 in Sint-Michielsgestel staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepenbeek 2 in Sint-Michielsgestel?
Voor Diepenbeek 2 adviseren wij een bod van € 475.892 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepenbeek 2 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Diepenbeek 2 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.262 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepenbeek 2 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepenbeek 2 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 11.498) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepenbeek 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaskantje is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Diepenbeek 2 ligt rond € 462.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepenbeek 2?
Huishoudens in de buurt van Diepenbeek 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaskantje heeft 29% van de woningen zonnepanelen.