Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwerstraat 17

5271XR Sint-Michielsgestel

164 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.419
+2,5%
[ € 555.649 – € 707.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.259[ € 585.446 – € 647.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.952[ € 614.133 – € 678.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwerstraat 17 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.419 (€ 3.850 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.323Sinds september +0,2%
+€ 15.69312 maanden +2,5%
€ -8.16112 mnd vs. NL -1,3%
Brouwerstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.419 voor Brouwerstraat 17 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwerstraat 17 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.952. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 631.419.

Verwachte verkoopprijs Brouwerstraat 17
€ 646.952[ € 614.133 – € 678.779 ]
Verkoper houdt over€ 638.586−€ 8.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.041+€ 15.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwerstraat 17 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.758 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwerstraat 17
Onder gem. in buurt MaaskantjeBoven gem.
€ 616.259[ € 585.446 – € 647.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.758[ € 3.570 – € 3.946 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaskantje
€ 714.000[ € 450.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwerstraat 17 adviseren wij in een bod van € 646.952, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 616.259 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.419+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.952+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.300+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwerstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 616.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwerstraat 17 in Sint-Michielsgestel bedragen € 3.227 per maand bij een woningwaarde van € 631.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.088
OZB€ 60
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.111.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwerstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte408 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.419
Verwachte verkoopprijs€ 646.952
Verwachte vraagprijs€ 616.259
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtMaaskantje→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaskantje besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Maaskantje

Maaskantje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Triestplein 21, 5271XL Sint-Michielsgestel
Triestplein 21
1973 · 122 m²
€ 498.708
Straatbeeld van Grinsel 74B, 5271TL Sint-Michielsgestel
Grinsel 74B
1989 · 204 m²
€ 809.370
Straatbeeld van Kampseveld 5A, 5275CB Den Dungen
Kampseveld 5A
1978 · 129 m²
€ 565.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 631.419 zit Brouwerstraat 17 in het middensegment van Maaskantje — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Brouwerstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwerstraat 17 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Brouwerstraat 17 in Sint-Michielsgestel waard?
Brouwerstraat 17 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.419 (bandbreedte € 555.649 – € 707.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaskantje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwerstraat 17 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Brouwerstraat 17 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 616.259 (bandbreedte € 585.446 – € 647.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwerstraat 17 in Sint-Michielsgestel?
Voor Brouwerstraat 17 adviseren wij een bod van € 646.952 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwerstraat 17 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwerstraat 17 in Sint-Michielsgestel bedragen € 3.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.088 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwerstraat 17 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwerstraat 17 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 15.693) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwerstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaskantje is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Brouwerstraat 17 ligt rond € 631.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwerstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Brouwerstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaskantje heeft 29% van de woningen zonnepanelen.