Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwerstraat 5

5271XR Sint-Michielsgestel

Te koop
151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.491
+1,6%
[ € 568.032 – € 722.950 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 630.000[ € 598.500 – € 661.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.988[ € 627.827 – € 693.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwerstraat 5 in Sint-Michielsgestel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 645.491 (€ 4.275 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.352Sinds mei +0,2%
+€ 10.46212 maanden +1,6%
€ -16.46712 mnd vs. NL -2,6%
Brouwerstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.491 voor Brouwerstraat 5 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwerstraat 5 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.988. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 645.491.

Verwachte verkoopprijs Brouwerstraat 5
€ 663.988[ € 627.827 – € 693.914 ]
Verkoper houdt over€ 655.434−€ 8.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.418+€ 15.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.434

Wat is de vraagprijs?

Brouwerstraat 5 in Sint-Michielsgestel staat in te koop voor € 630.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.172 per m².

Vraagprijs Brouwerstraat 5
Onder gem. in Den DungenBoven gem.
€ 630.000[ € 598.500 – € 661.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.172[ € 3.964 – € 4.381 ]
Gem. vraagprijs in Den Dungen
€ 900.036[ € 425.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwerstraat 5 adviseren wij in een bod van € 663.988, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 630.000 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.491+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.988+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.187+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwerstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 630.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwerstraat 5 in Sint-Michielsgestel bedragen € 3.226 per maand bij een woningwaarde van € 645.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 323.000€ 968.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.157
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwerstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.491
Verwachte verkoopprijs€ 663.988
Vraagprijs€ 630.000
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtMaaskantje→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaskantje besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (21%)
C (22%)
D (9%)
E (3%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Maaskantje

Maaskantje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pilotenstraat 46, 5275BC Den Dungen
Pilotenstraat 46
1970 · 102 m²
€ 411.838
Straatbeeld van Middelblok 9, 5275BG Den Dungen
Middelblok 9
1965 · 94 m²
€ 338.956
Straatbeeld van Litserstraat 77A, 5275BT Den Dungen
Litserstraat 77A
1986 · 240 m²
€ 886.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 645.491 zit Brouwerstraat 5 in het middensegment van Maaskantje — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brouwerstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwerstraat 5 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Brouwerstraat 5 in Sint-Michielsgestel waard?
Brouwerstraat 5 in Sint-Michielsgestel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.491 (bandbreedte € 568.032 – € 722.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaskantje.
Wat is de vraagprijs van Brouwerstraat 5 in Sint-Michielsgestel?
Brouwerstraat 5 in Sint-Michielsgestel staat in juni 2026 te koop voor € 630.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwerstraat 5 in Sint-Michielsgestel?
Voor Brouwerstraat 5 adviseren wij een bod van € 663.988 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwerstraat 5 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwerstraat 5 in Sint-Michielsgestel bedragen € 3.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.157 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwerstraat 5 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwerstraat 5 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 10.462) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwerstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaskantje is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Brouwerstraat 5 ligt rond € 645.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwerstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Brouwerstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaskantje heeft 29% van de woningen zonnepanelen.