Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerstakker 14

5271XW Sint-Michielsgestel

213 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 770.551
+2,5%
[ € 678.085 – € 863.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 752.344[ € 714.727 – € 789.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 789.198[ € 749.034 – € 827.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerstakker 14 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 770.551 (€ 3.618 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.614Sinds september +0,2%
+€ 19.15012 maanden +2,5%
€ -9.96012 mnd vs. NL -1,3%
Gerstakker 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.551 voor Gerstakker 14 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerstakker 14 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 789.198. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 770.551.

Verwachte verkoopprijs Gerstakker 14
€ 789.198[ € 749.034 – € 827.879 ]
Verkoper houdt over€ 779.267−€ 9.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 807.132+€ 17.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 789.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 779.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerstakker 14 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 752.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.532 per m².

Verwachte vraagprijs Gerstakker 14
Onder gem. in buurt MaaskantjeBoven gem.
€ 752.344[ € 714.727 – € 789.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.532[ € 3.356 – € 3.709 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaskantje
€ 714.000[ € 450.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerstakker 14 adviseren wij in een bod van € 789.198, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 752.344 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.551+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 789.198+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 828.658+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerstakker 14 zal in bij een vraagprijs van € 752.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerstakker 14 in Sint-Michielsgestel bedragen € 3.933 per maand bij een woningwaarde van € 770.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 971.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.768
OZB€ 74
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.356.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerstakker 14

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte546 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.551
Verwachte verkoopprijs€ 789.198
Verwachte vraagprijs€ 752.344
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtMaaskantje→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaskantje besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Maaskantje

Maaskantje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grinsel 74B, 5271TL Sint-Michielsgestel
Grinsel 74B
1989 · 204 m²
€ 809.370
Straatbeeld van Litserstraat 77A, 5275BT Den Dungen
Litserstraat 77A
1986 · 240 m²
€ 892.590
Straatbeeld van Litserstraat 50, 5275BW Den Dungen
Litserstraat 50
1979 · 194 m²
€ 805.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 770.551 ligt Gerstakker 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maaskantje. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gerstakker 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerstakker 14 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Gerstakker 14 in Sint-Michielsgestel waard?
Gerstakker 14 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.551 (bandbreedte € 678.085 – € 863.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaskantje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerstakker 14 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Gerstakker 14 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 752.344 (bandbreedte € 714.727 – € 789.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerstakker 14 in Sint-Michielsgestel?
Voor Gerstakker 14 adviseren wij een bod van € 789.198 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerstakker 14 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Gerstakker 14 in Sint-Michielsgestel bedragen € 3.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.768 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerstakker 14 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerstakker 14 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 19.150) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerstakker 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaskantje is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Gerstakker 14 ligt rond € 770.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerstakker 14?
Huishoudens in de buurt van Gerstakker 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaskantje heeft 29% van de woningen zonnepanelen.