Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerstakker 25

5271XW Sint-Michielsgestel

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.503
+2,5%
[ € 290.843 – € 370.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.321[ € 304.305 – € 336.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.009[ € 323.781 – € 357.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerstakker 25 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.503 (€ 3.032 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 692Sinds september +0,2%
+€ 8.21412 maanden +2,5%
€ -4.27212 mnd vs. NL -1,3%
Gerstakker 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.503 voor Gerstakker 25 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerstakker 25 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.009. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 330.503.

Verwachte verkoopprijs Gerstakker 25
€ 341.009[ € 323.781 – € 357.863 ]
Verkoper houdt over€ 336.008−€ 5.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.979+€ 8.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerstakker 25 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.939 per m².

Verwachte vraagprijs Gerstakker 25
Onder gem. in buurt MaaskantjeBoven gem.
€ 320.321[ € 304.305 – € 336.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.939[ € 2.792 – € 3.086 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaskantje
€ 714.000[ € 450.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerstakker 25 adviseren wij in een bod van € 341.009, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 320.321 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.503+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.009+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.059+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerstakker 25 zal in bij een vraagprijs van € 320.321 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerstakker 25 in Sint-Michielsgestel bedragen € 1.714 per maand bij een woningwaarde van € 330.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.616
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerstakker 25

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.503
Verwachte verkoopprijs€ 341.009
Verwachte vraagprijs€ 320.321
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtMaaskantje→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaskantje besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Maaskantje

Maaskantje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Triestplein 21, 5271XL Sint-Michielsgestel
Triestplein 21
1973 · 122 m²
€ 498.708
Straatbeeld van Dries 4, 5271ZA Sint-Michielsgestel
Dries 4
1993 · 71 m²
€ 282.973
Straatbeeld van Grinsel 74B, 5271TL Sint-Michielsgestel
Grinsel 74B
1989 · 204 m²
€ 809.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.503 is Gerstakker 25 een van de meer betaalbare woningen in Maaskantje. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerstakker 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerstakker 25 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Gerstakker 25 in Sint-Michielsgestel waard?
Gerstakker 25 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.503 (bandbreedte € 290.843 – € 370.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maaskantje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerstakker 25 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Gerstakker 25 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 320.321 (bandbreedte € 304.305 – € 336.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerstakker 25 in Sint-Michielsgestel?
Voor Gerstakker 25 adviseren wij een bod van € 341.009 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerstakker 25 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Gerstakker 25 in Sint-Michielsgestel bedragen € 1.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.616 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerstakker 25 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerstakker 25 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 8.214) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerstakker 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaskantje is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Gerstakker 25 ligt rond € 330.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerstakker 25?
Huishoudens in de buurt van Gerstakker 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaskantje heeft 29% van de woningen zonnepanelen.