Huiswaardemeter

Woningwaarde Bostelstraat 7

5271ZB Sint-Michielsgestel

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.738
+2,5%
[ € 293.689 – € 373.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.586[ € 307.407 – € 339.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.209[ € 326.774 – € 361.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Bostelstraat 7 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.738 (€ 3.792 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 699Sinds september +0,2%
+€ 8.29412 maanden +2,5%
€ -4.31412 mnd vs. NL -1,3%
Bostelstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.738 voor Bostelstraat 7 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bostelstraat 7 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.209. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 333.738.

Verwachte verkoopprijs Bostelstraat 7
€ 344.209[ € 326.774 – € 361.170 ]
Verkoper houdt over€ 339.173−€ 5.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.243+€ 9.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bostelstraat 7 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.677 per m².

Verwachte vraagprijs Bostelstraat 7
Onder gem. in buurt MaaskantjeBoven gem.
€ 323.586[ € 307.407 – € 339.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.677[ € 3.493 – € 3.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaskantje
€ 714.000[ € 450.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bostelstraat 7 adviseren wij in een bod van € 344.209, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 323.586 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.738+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.209+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.419+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bostelstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 323.586 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bostelstraat 7 in Sint-Michielsgestel bedragen € 1.725 per maand bij een woningwaarde van € 333.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.632
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bostelstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.738
Verwachte verkoopprijs€ 344.209
Verwachte vraagprijs€ 323.586
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtMaaskantje→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaskantje besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Maaskantje

Maaskantje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dries 4, 5271ZA Sint-Michielsgestel
Dries 4
1993 · 71 m²
€ 282.973
Straatbeeld van Triestplein 21, 5271XL Sint-Michielsgestel
Triestplein 21
1973 · 122 m²
€ 498.708
Straatbeeld van Haagakker 8, 5275CC Den Dungen
Haagakker 8
1983 · 130 m²
€ 588.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.738 is Bostelstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Maaskantje. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bostelstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bostelstraat 7 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Bostelstraat 7 in Sint-Michielsgestel waard?
Bostelstraat 7 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.738 (bandbreedte € 293.689 – € 373.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maaskantje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bostelstraat 7 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Bostelstraat 7 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 323.586 (bandbreedte € 307.407 – € 339.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Bostelstraat 7 in Sint-Michielsgestel?
Voor Bostelstraat 7 adviseren wij een bod van € 344.209 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bostelstraat 7 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Bostelstraat 7 in Sint-Michielsgestel bedragen € 1.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.632 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bostelstraat 7 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bostelstraat 7 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 8.294) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bostelstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaskantje is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Bostelstraat 7 ligt rond € 333.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bostelstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Bostelstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaskantje heeft 29% van de woningen zonnepanelen.