Huiswaardemeter

Woningwaarde Bramenbos 2

5271ZC Sint-Michielsgestel

239 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.454
+2,5%
[ € 577.680 – € 735.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.716[ € 608.680 – € 672.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.578[ € 638.505 – € 705.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Bramenbos 2 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.454 (€ 2.747 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.375Sinds september +0,2%
+€ 16.31512 maanden +2,5%
€ -8.48512 mnd vs. NL -1,3%
Bramenbos 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.454 voor Bramenbos 2 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bramenbos 2 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.578. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 656.454.

Verwachte verkoopprijs Bramenbos 2
€ 672.578[ € 638.505 – € 705.717 ]
Verkoper houdt over€ 663.930−€ 8.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.180+€ 15.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bramenbos 2 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.681 per m².

Verwachte vraagprijs Bramenbos 2
Onder gem. in buurt MaaskantjeBoven gem.
€ 640.716[ € 608.680 – € 672.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.681[ € 2.547 – € 2.815 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaskantje
€ 714.000[ € 450.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bramenbos 2 adviseren wij in een bod van € 672.578, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 640.716 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.454+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.578+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.207+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bramenbos 2 zal in bij een vraagprijs van € 640.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bramenbos 2 in Sint-Michielsgestel bedragen € 3.370 per maand bij een woningwaarde van € 656.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.210
OZB€ 63
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.155.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bramenbos 2

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte558 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.454
Verwachte verkoopprijs€ 672.578
Verwachte vraagprijs€ 640.716
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtMaaskantje→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaskantje besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Maaskantje

Maaskantje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grinsel 74B, 5271TL Sint-Michielsgestel
Grinsel 74B
1989 · 204 m²
€ 809.370
Straatbeeld van Triestplein 21, 5271XL Sint-Michielsgestel
Triestplein 21
1973 · 122 m²
€ 498.708
Straatbeeld van Litserstraat 77A, 5275BT Den Dungen
Litserstraat 77A
1986 · 240 m²
€ 892.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 656.454 zit Bramenbos 2 in het middensegment van Maaskantje — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bramenbos 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bramenbos 2 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Bramenbos 2 in Sint-Michielsgestel waard?
Bramenbos 2 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.454 (bandbreedte € 577.680 – € 735.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaskantje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bramenbos 2 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Bramenbos 2 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 640.716 (bandbreedte € 608.680 – € 672.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Bramenbos 2 in Sint-Michielsgestel?
Voor Bramenbos 2 adviseren wij een bod van € 672.578 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bramenbos 2 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Bramenbos 2 in Sint-Michielsgestel bedragen € 3.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.210 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bramenbos 2 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bramenbos 2 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 16.315) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bramenbos 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaskantje is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Bramenbos 2 ligt rond € 656.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bramenbos 2?
Huishoudens in de buurt van Bramenbos 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaskantje heeft 29% van de woningen zonnepanelen.