Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaart 10

5271ZD Sint-Michielsgestel

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.946
+2,5%
[ € 519.152 – € 660.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.986[ € 544.337 – € 601.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.408[ € 576.453 – € 637.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaart 10 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.946 (€ 3.575 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.236Sinds september +0,2%
+€ 14.66212 maanden +2,5%
€ -7.62512 mnd vs. NL -1,3%
Vaart 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.946 voor Vaart 10 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaart 10 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.408. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 589.946.

Verwachte verkoopprijs Vaart 10
€ 607.408[ € 576.453 – € 637.131 ]
Verkoper houdt over€ 599.477−€ 7.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.706+€ 14.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaart 10 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.473 per m².

Verwachte vraagprijs Vaart 10
Onder gem. in buurt MaaskantjeBoven gem.
€ 572.986[ € 544.337 – € 601.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.473[ € 3.299 – € 3.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaskantje
€ 714.000[ € 450.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaart 10 adviseren wij in een bod van € 607.408, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 572.986 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.946+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.408+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.778+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaart 10 zal in bij een vraagprijs van € 572.986 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaart 10 in Sint-Michielsgestel bedragen € 3.020 per maand bij een woningwaarde van € 589.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.885
OZB€ 56
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaart 10

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.946
Verwachte verkoopprijs€ 607.408
Verwachte vraagprijs€ 572.986
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtMaaskantje→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaskantje besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Maaskantje

Maaskantje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grinsel 74B, 5271TL Sint-Michielsgestel
Grinsel 74B
1989 · 204 m²
€ 809.370
Straatbeeld van Haagakker 8, 5275CC Den Dungen
Haagakker 8
1983 · 130 m²
€ 588.178
Straatbeeld van Litserstraat 77A, 5275BT Den Dungen
Litserstraat 77A
1986 · 240 m²
€ 892.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vaart 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 589.946 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maaskantje willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vaart 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaart 10 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Vaart 10 in Sint-Michielsgestel waard?
Vaart 10 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.946 (bandbreedte € 519.152 – € 660.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaskantje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaart 10 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Vaart 10 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 572.986 (bandbreedte € 544.337 – € 601.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaart 10 in Sint-Michielsgestel?
Voor Vaart 10 adviseren wij een bod van € 607.408 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaart 10 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Vaart 10 in Sint-Michielsgestel bedragen € 3.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.885 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaart 10 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaart 10 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 14.662) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaart 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaskantje is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Vaart 10 ligt rond € 589.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaart 10?
Huishoudens in de buurt van Vaart 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaskantje heeft 29% van de woningen zonnepanelen.