Huiswaardemeter

Woningwaarde Roerkuip 9

5271ZL Sint-Michielsgestel

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.107
+2,5%
[ € 403.134 – € 513.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.904[ € 422.659 – € 467.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.701[ € 447.596 – € 494.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Roerkuip 9 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.107 (€ 4.281 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 960Sinds september +0,2%
+€ 11.38512 maanden +2,5%
€ -5.92212 mnd vs. NL -1,3%
Roerkuip 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.107 voor Roerkuip 9 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roerkuip 9 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.701. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 458.107.

Verwachte verkoopprijs Roerkuip 9
€ 471.701[ € 447.596 – € 494.711 ]
Verkoper houdt over€ 465.262−€ 6.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.285+€ 11.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roerkuip 9 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.158 per m².

Verwachte vraagprijs Roerkuip 9
Onder gem. in buurt MaaskantjeBoven gem.
€ 444.904[ € 422.659 – € 467.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.158[ € 3.950 – € 4.366 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaskantje
€ 714.000[ € 450.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roerkuip 9 adviseren wij in een bod van € 471.701, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 444.904 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.107+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.701+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.286+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roerkuip 9 zal in bij een vraagprijs van € 444.904 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roerkuip 9 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.350 per maand bij een woningwaarde van € 458.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roerkuip 9

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.107
Verwachte verkoopprijs€ 471.701
Verwachte vraagprijs€ 444.904
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtMaaskantje→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaskantje besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Maaskantje

Maaskantje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Basket 13, 5275LB Den Dungen
Basket 13
2016 · 205 m²
€ 804.504
Straatbeeld van Kruisboog 37, 5275LJ Den Dungen
Kruisboog 37
2019 · 195 m²
€ 849.331
Straatbeeld van Jacobskamp 33, 5275BJ Den Dungen
Jacobskamp 33
2022 · 195 m²
€ 840.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.107 is Roerkuip 9 een van de meer betaalbare woningen in Maaskantje. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Roerkuip 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roerkuip 9 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Roerkuip 9 in Sint-Michielsgestel waard?
Roerkuip 9 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.107 (bandbreedte € 403.134 – € 513.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maaskantje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roerkuip 9 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Roerkuip 9 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 444.904 (bandbreedte € 422.659 – € 467.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Roerkuip 9 in Sint-Michielsgestel?
Voor Roerkuip 9 adviseren wij een bod van € 471.701 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roerkuip 9 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Roerkuip 9 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roerkuip 9 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roerkuip 9 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 11.385) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roerkuip 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaskantje is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Roerkuip 9 ligt rond € 458.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roerkuip 9?
Huishoudens in de buurt van Roerkuip 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaskantje heeft 29% van de woningen zonnepanelen.