Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Sparkweg 9

5272BV Sint-Michielsgestel

313 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.011.359
+2,5%
[ € 889.996 – € 1.132.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 990.048[ € 940.546 – € 1.039.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.033.129[ € 980.989 – € 1.084.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Sparkweg 9 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.011.359 (€ 3.231 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.119Sinds september +0,2%
+€ 25.13512 maanden +2,5%
€ -13.07312 mnd vs. NL -1,3%
Willem Sparkweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.011.359 voor Willem Sparkweg 9 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Sparkweg 9 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.033.129. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.011.359.

Verwachte verkoopprijs Willem Sparkweg 9
€ 1.033.129[ € 980.989 – € 1.084.251 ]
Verkoper houdt over€ 1.020.515−€ 12.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.055.942+€ 22.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.033.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.020.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Sparkweg 9 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 990.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.163 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Sparkweg 9
Onder gem. in Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 990.048[ € 940.546 – € 1.039.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.163[ € 3.005 – € 3.321 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Michielsgestel
€ 798.167[ € 430.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Sparkweg 9 adviseren wij in een bod van € 1.033.129, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 990.048 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.011.359+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.033.129+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.084.785+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Sparkweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 990.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Sparkweg 9 in Sint-Michielsgestel bedragen € 5.158 per maand bij een woningwaarde van € 1.011.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.211.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.946
OZB€ 97
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 5.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.780.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Sparkweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte313 m²
Perceeloppervlakte865 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.011.359
Verwachte verkoopprijs€ 1.033.129
Verwachte vraagprijs€ 990.048
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtVenkant, Beekkant en Beekvliet→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venkant, Beekkant en Beekvliet besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (30%)
C (37%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Venkant, Beekkant en Beekvliet

Venkant, Beekkant en Beekvliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Roerdomp 1, 5271LL Sint-Michielsgestel
De Roerdomp 1
1979 · 181 m²
€ 763.758
Straatbeeld van Regent Kampstraat 9, 5272BA Sint-Michielsgestel
Regent Kampstraat 9
1981 · 170 m²
€ 554.865
Straatbeeld van van Loonstraat 35, 5271HE Sint-Michielsgestel
van Loonstraat 35
1996 · 223 m²
€ 780.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Sparkweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.011.359 duidelijk in het hogere segment van Venkant, Beekkant en Beekvliet. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willem Sparkweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Sparkweg 9 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Willem Sparkweg 9 in Sint-Michielsgestel waard?
Willem Sparkweg 9 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.011.359 (bandbreedte € 889.996 – € 1.132.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venkant, Beekkant en Beekvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Sparkweg 9 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Willem Sparkweg 9 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 990.048 (bandbreedte € 940.546 – € 1.039.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Sparkweg 9 in Sint-Michielsgestel?
Voor Willem Sparkweg 9 adviseren wij een bod van € 1.033.129 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Sparkweg 9 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Sparkweg 9 in Sint-Michielsgestel bedragen € 5.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.011.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.946 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Sparkweg 9 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Sparkweg 9 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 25.135) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Sparkweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venkant, Beekkant en Beekvliet is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Willem Sparkweg 9 ligt rond € 1.011.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Sparkweg 9?
Huishoudens in de buurt van Willem Sparkweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venkant, Beekkant en Beekvliet heeft 23% van de woningen zonnepanelen.