Huiswaardemeter
Straatbeeld van Elzenlaan 28, 6077CV Sint Odiliënberg

Woningwaarde Elzenlaan 28

6077CV Sint Odiliënberg

368 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 180.592
+8,0%
[ € 158.921 – € 202.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 176.368[ € 167.550 – € 185.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 184.917[ € 175.592 – € 194.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenlaan 28 in Sint Odiliënberg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 180.592 (€ 491 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.283Sinds mei +0,7%
+€ 13.33412 maanden +8,0%
+€ 6.24112 mnd vs. NL +3,7%
Elzenlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 180.592 voor Elzenlaan 28 in Sint Odiliënberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenlaan 28 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 184.917. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 180.592.

Verwachte verkoopprijs Elzenlaan 28
€ 184.917[ € 175.592 – € 194.075 ]
Verkoper houdt over€ 181.633−€ 3.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 190.765+€ 5.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 184.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 181.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenlaan 28 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 176.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 479 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenlaan 28
Onder gem. in Sint OdiliënbergBoven gem.
€ 176.368[ € 167.550 – € 185.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 479[ € 455 – € 503 ]
Gem. vraagprijs in Sint Odiliënberg
€ 470.000[ € 275.000 – € 704.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenlaan 28 adviseren wij in een bod van € 184.917, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 176.368 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 180.592+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 184.917+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 194.163+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 176.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenlaan 28 in Sint Odiliënberg bedragen € 973 per maand bij een woningwaarde van € 180.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 90.000€ 271.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 883
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 973
Totaal betaald over 30 jaar€ 317.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte368 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 180.592
Verwachte verkoopprijs€ 184.917
Verwachte vraagprijs€ 176.368
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtBuitengebied Sint Odiliënberg→
PlaatsSint Odiliënberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Sint Odiliënberg besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
G
Deze woning
A (74%)
B (3%)
C (8%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Buitengebied Sint Odiliënberg

Buitengebied Sint Odiliënberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leropperweg 10, 6077NX Sint Odiliënberg
Leropperweg 10
2006 · 224 m²
€ 542.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 180.592 is Elzenlaan 28 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Sint Odiliënberg. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Elzenlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenlaan 28 in Sint Odiliënberg.

Wat is Elzenlaan 28 in Sint Odiliënberg waard?
Elzenlaan 28 in Sint Odiliënberg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 180.592 (bandbreedte € 158.921 – € 202.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Sint Odiliënberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenlaan 28 in Sint Odiliënberg?
De verwachte vraagprijs van Elzenlaan 28 in Sint Odiliënberg is in juni 2026 € 176.368 (bandbreedte € 167.550 – € 185.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 491.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenlaan 28 in Sint Odiliënberg?
Voor Elzenlaan 28 adviseren wij een bod van € 184.917 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenlaan 28 in Sint Odiliënberg?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenlaan 28 in Sint Odiliënberg bedragen € 994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 180.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 883 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenlaan 28 in Sint Odiliënberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenlaan 28 in Sint Odiliënberg is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 13.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Sint Odiliënberg is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Elzenlaan 28 ligt rond € 180.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Elzenlaan 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Sint Odiliënberg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.