Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepen Heijligersstraat 9

6077DB Sint Odiliënberg

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.252
+8,9%
[ € 365.422 – € 465.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.489[ € 387.115 – € 427.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.163[ € 401.825 – € 444.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepen Heijligersstraat 9 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.252 (€ 3.845 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.951Sinds september +0,7%
+€ 34.06112 maanden +8,9%
+€ 19.29312 mnd vs. NL +5,1%
Schepen Heijligersstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.252 voor Schepen Heijligersstraat 9 in Sint Odiliënberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepen Heijligersstraat 9 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.163. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 415.252.

Verwachte verkoopprijs Schepen Heijligersstraat 9
€ 423.163[ € 401.825 – € 444.122 ]
Verkoper houdt over€ 417.258−€ 5.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.776+€ 10.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepen Heijligersstraat 9 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.773 per m².

Verwachte vraagprijs Schepen Heijligersstraat 9
Onder gem. in buurt Sint OdiliënbergBoven gem.
€ 407.489[ € 387.115 – € 427.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.773[ € 3.584 – € 3.962 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Odiliënberg
€ 489.000[ € 315.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepen Heijligersstraat 9 adviseren wij in een bod van € 423.163, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 407.489 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.252+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.163+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.321+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepen Heijligersstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 407.489 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepen Heijligersstraat 9 in Sint Odiliënberg bedragen € 2.147 per maand bij een woningwaarde van € 415.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.031
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepen Heijligersstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.252
Verwachte verkoopprijs€ 423.163
Verwachte vraagprijs€ 407.489
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtSint Odiliënberg→
PlaatsSint Odiliënberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Odiliënberg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sint Odiliënberg

Sint Odiliënberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenlaan 28, 6077CV Sint Odiliënberg
Elzenlaan 28
2026 · 150 m²
€ 182.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.252 ligt Schepen Heijligersstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint Odiliënberg. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schepen Heijligersstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepen Heijligersstraat 9 in Sint Odiliënberg.

Wat is Schepen Heijligersstraat 9 in Sint Odiliënberg waard?
Schepen Heijligersstraat 9 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.252 (bandbreedte € 365.422 – € 465.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Odiliënberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepen Heijligersstraat 9 in Sint Odiliënberg?
De verwachte vraagprijs van Schepen Heijligersstraat 9 in Sint Odiliënberg is in oktober 2026 € 407.489 (bandbreedte € 387.115 – € 427.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepen Heijligersstraat 9 in Sint Odiliënberg?
Voor Schepen Heijligersstraat 9 adviseren wij een bod van € 423.163 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepen Heijligersstraat 9 in Sint Odiliënberg?
De geschatte bruto maandlasten van Schepen Heijligersstraat 9 in Sint Odiliënberg bedragen € 2.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.031 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepen Heijligersstraat 9 in Sint Odiliënberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepen Heijligersstraat 9 in Sint Odiliënberg is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 34.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepen Heijligersstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Odiliënberg is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Schepen Heijligersstraat 9 ligt rond € 415.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepen Heijligersstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Schepen Heijligersstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Odiliënberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.