Woningwaarde Aerwinkelsweg 12

6077NC Sint Odiliënberg

295 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1978Bouwjaar

€ 1.618Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 477.306

+8,0%

[ € 420.029 – € 534.583 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 468.458[ € 445.035 – € 491.881 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 486.321[ € 461.946 – € 510.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Aerwinkelsweg 12 in Sint Odiliënberg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 477.306 (€ 1.618 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.392Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 35.24212 maanden +8,0%+8,0%

+€ 16.49612 mnd vs. NL +3,7%+3,7%

Aerwinkelsweg 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.306 voor Aerwinkelsweg 12 in Sint Odiliënberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aerwinkelsweg 12 in Sint Odiliënberg heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 486.321. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 477.306.

Verwachte verkoopprijs Aerwinkelsweg 12

€ 486.321[ € 461.946 – € 510.572 ]

Verkoper houdt over€ 479.721−€ 6.600 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 498.197+€ 11.876 kosten koper

Verkoopprijs€ 486.321

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.350

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 479.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aerwinkelsweg 12 in Sint Odiliënberg heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 468.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.588 per m².

Verwachte vraagprijs Aerwinkelsweg 12

Onder gem. in Sint OdiliënbergBoven gem.

€ 468.458[ € 445.035 – € 491.881 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.588[ € 1.509 – € 1.667 ]

Gem. vraagprijs in Sint Odiliënberg

€ 470.000[ € 275.000 – € 704.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aerwinkelsweg 12 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 486.321, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 468.458 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.306+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 486.321+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 510.637+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aerwinkelsweg 12 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 468.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aerwinkelsweg 12 in Sint Odiliënberg bedragen € 2.420 per maand bij een woningwaarde van € 477.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 239.000€ 716.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.420/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.334

OZB€ 20

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 17

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.420

Totaal betaald over 30 jaar€ 840.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Aerwinkelsweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte295 m²

Perceeloppervlakte1.445 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.306

Verwachte verkoopprijs€ 486.321

Verwachte vraagprijs€ 468.458

Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtReutje→

PlaatsSint Odiliënberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reutje besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 110/mndElektriciteit (3.300 kWh/jr)Elektriciteit(3.300 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.190 kWh/jr)Teruglevering(2.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (10%)

C (40%)

D (10%)

E (3%)

F (10%)

G (7%)

Wonen in Reutje

Reutje biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

17,7%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km

Overstapstation8,0 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.306 zit Aerwinkelsweg 12 in het middensegment van Reutje — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aerwinkelsweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aerwinkelsweg 12 in Sint Odiliënberg.

Wat is Aerwinkelsweg 12 in Sint Odiliënberg waard?

Aerwinkelsweg 12 in Sint Odiliënberg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.306 (bandbreedte € 420.029 – € 534.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reutje.

Wat is de verwachte vraagprijs van Aerwinkelsweg 12 in Sint Odiliënberg?

De verwachte vraagprijs van Aerwinkelsweg 12 in Sint Odiliënberg is in juni 2026 € 468.458 (bandbreedte € 445.035 – € 491.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.618.

Hoeveel moet ik overbieden op Aerwinkelsweg 12 in Sint Odiliënberg?

Voor Aerwinkelsweg 12 adviseren wij een bod van € 486.321 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Aerwinkelsweg 12 in Sint Odiliënberg?

De geschatte bruto maandlasten van Aerwinkelsweg 12 in Sint Odiliënberg bedragen € 2.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.334 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Aerwinkelsweg 12 in Sint Odiliënberg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Aerwinkelsweg 12 in Sint Odiliënberg is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 35.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aerwinkelsweg 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reutje is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Aerwinkelsweg 12 ligt rond € 477.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Aerwinkelsweg 12?

Huishoudens in de buurt van Aerwinkelsweg 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reutje heeft 40% van de woningen zonnepanelen.