Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Sittert 1d

6077NN Sint Odiliënberg

104 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.200
+8,9%
[ € 397.936 – € 506.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.496[ € 421.321 – € 465.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.074[ € 437.753 – € 483.832 ]

Wat is mijn huis waard?

't Sittert 1d in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.200 (€ 4.348 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.214Sinds september +0,7%
+€ 37.09112 maanden +8,9%
+€ 21.00912 mnd vs. NL +5,1%
't Sittert 1d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.200 voor 't Sittert 1d in Sint Odiliënberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Sittert 1d in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.074. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 452.200.

Verwachte verkoopprijs 't Sittert 1d
€ 461.074[ € 437.753 – € 483.832 ]
Verkoper houdt over€ 454.752−€ 6.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.445+€ 11.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Sittert 1d in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.264 per m².

Verwachte vraagprijs 't Sittert 1d
Onder gem. in buurt Sint OdiliënbergBoven gem.
€ 443.496[ € 421.321 – € 465.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.264[ € 4.051 – € 4.478 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Odiliënberg
€ 489.000[ € 315.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Sittert 1d adviseren wij in een bod van € 461.074, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 443.496 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.200+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.074+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.128+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Sittert 1d zal in bij een vraagprijs van € 443.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Sittert 1d in Sint Odiliënberg bedragen € 2.330 per maand bij een woningwaarde van € 452.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 42
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Sittert 1d

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.200
Verwachte verkoopprijs€ 461.074
Verwachte vraagprijs€ 443.496
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtSint Odiliënberg→
PlaatsSint Odiliënberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Odiliënberg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sint Odiliënberg

Sint Odiliënberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenlaan 28, 6077CV Sint Odiliënberg
Elzenlaan 28
2026 · 150 m²
€ 182.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.200 ligt 't Sittert 1d een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint Odiliënberg. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 't Sittert 1d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Sittert 1d in Sint Odiliënberg.

Wat is 't Sittert 1d in Sint Odiliënberg waard?
't Sittert 1d in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.200 (bandbreedte € 397.936 – € 506.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Odiliënberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Sittert 1d in Sint Odiliënberg?
De verwachte vraagprijs van 't Sittert 1d in Sint Odiliënberg is in oktober 2026 € 443.496 (bandbreedte € 421.321 – € 465.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.348.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Sittert 1d in Sint Odiliënberg?
Voor 't Sittert 1d adviseren wij een bod van € 461.074 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Sittert 1d in Sint Odiliënberg?
De geschatte bruto maandlasten van 't Sittert 1d in Sint Odiliënberg bedragen € 2.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Sittert 1d in Sint Odiliënberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Sittert 1d in Sint Odiliënberg is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 37.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Sittert 1d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Odiliënberg is € 301.000. De geschatte marktwaarde van 't Sittert 1d ligt rond € 452.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Sittert 1d?
Huishoudens in de buurt van 't Sittert 1d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Odiliënberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.