Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Sittert 5

6077NN Sint Odiliënberg

295 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1893Bouwjaar
€ 1.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.121
+8,9%
[ € 371.466 – € 472.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.844[ € 393.152 – € 434.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.563[ € 408.878 – € 451.917 ]

Wat is mijn huis waard?

't Sittert 5 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.121 (€ 1.431 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.000Sinds september +0,7%
+€ 34.62412 maanden +8,9%
+€ 19.61212 mnd vs. NL +5,1%
't Sittert 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.121 voor 't Sittert 5 in Sint Odiliënberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Sittert 5 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.563. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 422.121.

Verwachte verkoopprijs 't Sittert 5
€ 430.563[ € 408.878 – € 451.917 ]
Verkoper houdt over€ 424.577−€ 5.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.324+€ 10.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Sittert 5 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.403 per m².

Verwachte vraagprijs 't Sittert 5
Onder gem. in Sint OdiliënbergBoven gem.
€ 413.844[ € 393.152 – € 434.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.403[ € 1.333 – € 1.473 ]
Gem. vraagprijs in Sint Odiliënberg
€ 561.286[ € 315.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Sittert 5 adviseren wij in een bod van € 430.563, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 413.844 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.121+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.563+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.091+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Sittert 5 zal in bij een vraagprijs van € 413.844 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Sittert 5 in Sint Odiliënberg bedragen € 2.225 per maand bij een woningwaarde van € 422.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.064
OZB€ 39
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Sittert 5

Woninggegevens

Bouwjaar1893
Woonoppervlakte295 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.121
Verwachte verkoopprijs€ 430.563
Verwachte vraagprijs€ 413.844
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtBuitengebied Sint Odiliënberg→
PlaatsSint Odiliënberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Sint Odiliënberg besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
G
Deze woning
A (73%)
B (3%)
C (7%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Buitengebied Sint Odiliënberg

Buitengebied Sint Odiliënberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenlaan 28, 6077CV Sint Odiliënberg
Elzenlaan 28
2026 · 150 m²
€ 182.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Sittert 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.121 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Sint Odiliënberg willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over 't Sittert 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Sittert 5 in Sint Odiliënberg.

Wat is 't Sittert 5 in Sint Odiliënberg waard?
't Sittert 5 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.121 (bandbreedte € 371.466 – € 472.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Sint Odiliënberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Sittert 5 in Sint Odiliënberg?
De verwachte vraagprijs van 't Sittert 5 in Sint Odiliënberg is in oktober 2026 € 413.844 (bandbreedte € 393.152 – € 434.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.431.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Sittert 5 in Sint Odiliënberg?
Voor 't Sittert 5 adviseren wij een bod van € 430.563 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Sittert 5 in Sint Odiliënberg?
De geschatte bruto maandlasten van 't Sittert 5 in Sint Odiliënberg bedragen € 2.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.064 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Sittert 5 in Sint Odiliënberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Sittert 5 in Sint Odiliënberg is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 34.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Sittert 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Sint Odiliënberg is € 448.000. De geschatte marktwaarde van 't Sittert 5 ligt rond € 422.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Sittert 5?
Huishoudens in de buurt van 't Sittert 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Sint Odiliënberg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.