Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Deumensstraat 12

6077NZ Sint Odiliënberg

Te koop
104 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.449
+8,0%
[ € 403.435 – € 513.463 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.476[ € 427.002 – € 471.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.438[ € 444.082 – € 490.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Deumensstraat 12 in Sint Odiliënberg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 458.449 (€ 4.408 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.258Sinds mei +0,7%
+€ 33.84912 maanden +8,0%
+€ 15.84312 mnd vs. NL +3,7%
Dokter Deumensstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.449 voor Dokter Deumensstraat 12 in Sint Odiliënberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Deumensstraat 12 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.438. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 458.449.

Verwachte verkoopprijs Dokter Deumensstraat 12
€ 467.438[ € 444.082 – € 490.828 ]
Verkoper houdt over€ 461.046−€ 6.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.937+€ 11.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.046

Wat is de vraagprijs?

Dokter Deumensstraat 12 in Sint Odiliënberg staat in te koop voor € 449.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.322 per m².

Vraagprijs Dokter Deumensstraat 12
Onder gem. in buurt Sint OdiliënbergBoven gem.
€ 449.476[ € 427.002 – € 471.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.322[ € 4.106 – € 4.538 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Odiliënberg
€ 470.000[ € 275.000 – € 704.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Deumensstraat 12 adviseren wij in een bod van € 467.438, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 449.476 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.449+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.438+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.810+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Deumensstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 449.476 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Deumensstraat 12 in Sint Odiliënberg bedragen € 2.317 per maand bij een woningwaarde van € 458.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 229.000€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.242
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Deumensstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.449
Verwachte verkoopprijs€ 467.438
Vraagprijs€ 449.476
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtSint Odiliënberg→
PlaatsSint Odiliënberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Odiliënberg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (25%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Sint Odiliënberg

Sint Odiliënberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosserveldweg 36, 6077GB Sint Odiliënberg
Bosserveldweg 36
1970 · 147 m²
€ 373.868
Straatbeeld van Esdoornlaan 6, 6077CP Sint Odiliënberg
Esdoornlaan 6
1988 · 109 m²
€ 298.183
Straatbeeld van Gemetstraat 15, 6077GS Sint Odiliënberg
Gemetstraat 15
1972 · 113 m²
€ 322.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Deumensstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 458.449 duidelijk in het hogere segment van Sint Odiliënberg. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dokter Deumensstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Deumensstraat 12 in Sint Odiliënberg.

Wat is Dokter Deumensstraat 12 in Sint Odiliënberg waard?
Dokter Deumensstraat 12 in Sint Odiliënberg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.449 (bandbreedte € 403.435 – € 513.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Odiliënberg.
Wat is de vraagprijs van Dokter Deumensstraat 12 in Sint Odiliënberg?
Dokter Deumensstraat 12 in Sint Odiliënberg staat in juni 2026 te koop voor € 449.476. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Deumensstraat 12 in Sint Odiliënberg?
Voor Dokter Deumensstraat 12 adviseren wij een bod van € 467.438 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Deumensstraat 12 in Sint Odiliënberg?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Deumensstraat 12 in Sint Odiliënberg bedragen € 2.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.242 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Deumensstraat 12 in Sint Odiliënberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Deumensstraat 12 in Sint Odiliënberg is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 33.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Deumensstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Odiliënberg is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Deumensstraat 12 ligt rond € 458.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Deumensstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Dokter Deumensstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Odiliënberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.