Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Deumensstraat 14

6077NZ Sint Odiliënberg

104 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.972
+8,9%
[ € 305.335 – € 388.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.346[ € 322.379 – € 356.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.771[ € 336.886 – € 372.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Deumensstraat 14 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.972 (€ 3.336 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.466Sinds september +0,7%
+€ 28.46012 maanden +8,9%
+€ 16.12012 mnd vs. NL +5,1%
Dokter Deumensstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.972 voor Dokter Deumensstraat 14 in Sint Odiliënberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Deumensstraat 14 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.771. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 346.972.

Verwachte verkoopprijs Dokter Deumensstraat 14
€ 354.771[ € 336.886 – € 372.347 ]
Verkoper houdt over€ 349.619−€ 5.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.016+€ 9.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Deumensstraat 14 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.263 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Deumensstraat 14
Onder gem. in buurt Sint OdiliënbergBoven gem.
€ 339.346[ € 322.379 – € 356.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.263[ € 3.100 – € 3.426 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Odiliënberg
€ 489.000[ € 315.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Deumensstraat 14 adviseren wij in een bod van € 354.771, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 339.346 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.972+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.771+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.510+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Deumensstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 339.346 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Deumensstraat 14 in Sint Odiliënberg bedragen € 1.806 per maand bij een woningwaarde van € 346.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.697
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Deumensstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.972
Verwachte verkoopprijs€ 354.771
Verwachte vraagprijs€ 339.346
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtSint Odiliënberg→
PlaatsSint Odiliënberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Odiliënberg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sint Odiliënberg

Sint Odiliënberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenlaan 28, 6077CV Sint Odiliënberg
Elzenlaan 28
2026 · 150 m²
€ 182.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Deumensstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.972 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Odiliënberg willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dokter Deumensstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Deumensstraat 14 in Sint Odiliënberg.

Wat is Dokter Deumensstraat 14 in Sint Odiliënberg waard?
Dokter Deumensstraat 14 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.972 (bandbreedte € 305.335 – € 388.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Odiliënberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Deumensstraat 14 in Sint Odiliënberg?
De verwachte vraagprijs van Dokter Deumensstraat 14 in Sint Odiliënberg is in oktober 2026 € 339.346 (bandbreedte € 322.379 – € 356.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Deumensstraat 14 in Sint Odiliënberg?
Voor Dokter Deumensstraat 14 adviseren wij een bod van € 354.771 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Deumensstraat 14 in Sint Odiliënberg?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Deumensstraat 14 in Sint Odiliënberg bedragen € 1.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.697 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Deumensstraat 14 in Sint Odiliënberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Deumensstraat 14 in Sint Odiliënberg is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 28.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Deumensstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Odiliënberg is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Deumensstraat 14 ligt rond € 346.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Deumensstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Dokter Deumensstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Odiliënberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.