Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Deumensstraat 6

6077NZ Sint Odiliënberg

104 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.729
+8,9%
[ € 373.762 – € 475.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.539[ € 395.712 – € 437.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.080[ € 411.145 – € 454.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Deumensstraat 6 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.729 (€ 4.084 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.018Sinds september +0,7%
+€ 34.83812 maanden +8,9%
+€ 19.73312 mnd vs. NL +5,1%
Dokter Deumensstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.729 voor Dokter Deumensstraat 6 in Sint Odiliënberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Deumensstraat 6 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.080. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 424.729.

Verwachte verkoopprijs Dokter Deumensstraat 6
€ 433.080[ € 411.145 – € 454.423 ]
Verkoper houdt over€ 427.066−€ 6.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.892+€ 10.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Deumensstraat 6 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.005 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Deumensstraat 6
Onder gem. in buurt Sint OdiliënbergBoven gem.
€ 416.539[ € 395.712 – € 437.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.005[ € 3.805 – € 4.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Odiliënberg
€ 489.000[ € 315.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Deumensstraat 6 adviseren wij in een bod van € 433.080, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 416.539 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.729+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.080+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.734+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Deumensstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 416.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Deumensstraat 6 in Sint Odiliënberg bedragen € 2.193 per maand bij een woningwaarde van € 424.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.077
OZB€ 39
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Deumensstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.729
Verwachte verkoopprijs€ 433.080
Verwachte vraagprijs€ 416.539
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtSint Odiliënberg→
PlaatsSint Odiliënberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Odiliënberg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sint Odiliënberg

Sint Odiliënberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenlaan 28, 6077CV Sint Odiliënberg
Elzenlaan 28
2026 · 150 m²
€ 182.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.729 ligt Dokter Deumensstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint Odiliënberg. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dokter Deumensstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Deumensstraat 6 in Sint Odiliënberg.

Wat is Dokter Deumensstraat 6 in Sint Odiliënberg waard?
Dokter Deumensstraat 6 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.729 (bandbreedte € 373.762 – € 475.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Odiliënberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Deumensstraat 6 in Sint Odiliënberg?
De verwachte vraagprijs van Dokter Deumensstraat 6 in Sint Odiliënberg is in oktober 2026 € 416.539 (bandbreedte € 395.712 – € 437.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Deumensstraat 6 in Sint Odiliënberg?
Voor Dokter Deumensstraat 6 adviseren wij een bod van € 433.080 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Deumensstraat 6 in Sint Odiliënberg?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Deumensstraat 6 in Sint Odiliënberg bedragen € 2.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.077 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Deumensstraat 6 in Sint Odiliënberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Deumensstraat 6 in Sint Odiliënberg is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 34.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Deumensstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Odiliënberg is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Deumensstraat 6 ligt rond € 424.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Deumensstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Dokter Deumensstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Odiliënberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.