Huiswaardemeter

Woningwaarde Merodestraat 32

5491BM Sint-Oedenrode

Te koop
116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.625
+6,6%
[ € 450.230 – € 573.020 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.285[ € 502.019 – € 554.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Merodestraat 32 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.625 (€ 4.411 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.735Sinds september +0,5%
+€ 31.87212 maanden +6,6%
+€ 13.28612 mnd vs. NL +2,8%
Merodestraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.625 voor Merodestraat 32 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merodestraat 32 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.285. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 511.625.

Verwachte verkoopprijs Merodestraat 32
€ 526.285[ € 502.019 – € 554.863 ]
Verkoper houdt over€ 519.246−€ 7.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.961+€ 12.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.246

Wat is de vraagprijs?

Merodestraat 32 in Sint-Oedenrode staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.302 per m².

Vraagprijs Merodestraat 32
Onder gem. in buurt EerschotBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.302[ € 4.087 – € 4.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eerschot
€ 521.667[ € 399.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merodestraat 32 adviseren wij in een bod van € 526.285, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.625+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.285+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.599+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merodestraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merodestraat 32 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.610 per maand bij een woningwaarde van € 511.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.502
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merodestraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.625
Verwachte verkoopprijs€ 526.285
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtEerschot→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerschot besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Eerschot

Eerschot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johanna van Brabantlaan 39, 5491CA Sint-Oedenrode
Johanna van Brabantlaan 39
1973 · 117 m²
€ 506.559
Straatbeeld van Valstraat 34, 5491BK Sint-Oedenrode
Valstraat 34
1970 · 124 m²
€ 453.464
Straatbeeld van Grote Doelenlaan 41, 5491EE Sint-Oedenrode
Grote Doelenlaan 41
1973 · 106 m²
€ 409.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Merodestraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 511.625 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eerschot willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Merodestraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merodestraat 32 in Sint-Oedenrode.

Wat is Merodestraat 32 in Sint-Oedenrode waard?
Merodestraat 32 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.625 (bandbreedte € 450.230 – € 573.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerschot.
Wat is de vraagprijs van Merodestraat 32 in Sint-Oedenrode?
Merodestraat 32 in Sint-Oedenrode staat in oktober 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Merodestraat 32 in Sint-Oedenrode?
Voor Merodestraat 32 adviseren wij een bod van € 526.285 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merodestraat 32 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Merodestraat 32 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.502 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merodestraat 32 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merodestraat 32 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merodestraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerschot is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Merodestraat 32 ligt rond € 511.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merodestraat 32?
Huishoudens in de buurt van Merodestraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerschot heeft 22% van de woningen zonnepanelen.