Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertog Janstraat 62b

5491BV Sint-Oedenrode

174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 819.367
+6,6%
[ € 721.043 – € 917.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 801.621[ € 761.540 – € 841.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 837.506[ € 795.048 – € 878.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog Janstraat 62b in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 819.367 (€ 4.709 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.380Sinds september +0,5%
+€ 51.04212 maanden +6,6%
+€ 21.27612 mnd vs. NL +2,8%
Hertog Janstraat 62b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 819.367 voor Hertog Janstraat 62b in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog Janstraat 62b in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 837.506. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 819.367.

Verwachte verkoopprijs Hertog Janstraat 62b
€ 837.506[ € 795.048 – € 878.737 ]
Verkoper houdt over€ 827.043−€ 10.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 856.406+€ 18.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 837.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 827.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertog Janstraat 62b in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 801.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.607 per m².

Verwachte vraagprijs Hertog Janstraat 62b
Onder gem. in buurt EerschotBoven gem.
€ 801.621[ € 761.540 – € 841.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.607[ € 4.377 – € 4.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eerschot
€ 521.667[ € 399.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog Janstraat 62b adviseren wij in een bod van € 837.506, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 801.621 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 819.367+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 837.506+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 879.381+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog Janstraat 62b zal in bij een vraagprijs van € 801.621 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog Janstraat 62b in Sint-Oedenrode bedragen € 4.150 per maand bij een woningwaarde van € 819.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.019.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.007
OZB€ 59
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.442.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog Janstraat 62b

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte527 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 819.367
Verwachte verkoopprijs€ 837.506
Verwachte vraagprijs€ 801.621
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtEerschot→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerschot besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Eerschot

Eerschot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heistraat 26, 5491BC Sint-Oedenrode
Heistraat 26
1964 · 146 m²
€ 508.056
Straatbeeld van Valstraat 34, 5491BK Sint-Oedenrode
Valstraat 34
1970 · 124 m²
€ 453.464
Straatbeeld van Johanna van Brabantlaan 39, 5491CA Sint-Oedenrode
Johanna van Brabantlaan 39
1973 · 117 m²
€ 506.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertog Janstraat 62b valt met een geschatte woningwaarde van € 819.367 duidelijk in het hogere segment van Eerschot. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hertog Janstraat 62b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog Janstraat 62b in Sint-Oedenrode.

Wat is Hertog Janstraat 62b in Sint-Oedenrode waard?
Hertog Janstraat 62b in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 819.367 (bandbreedte € 721.043 – € 917.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerschot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertog Janstraat 62b in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Hertog Janstraat 62b in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 801.621 (bandbreedte € 761.540 – € 841.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog Janstraat 62b in Sint-Oedenrode?
Voor Hertog Janstraat 62b adviseren wij een bod van € 837.506 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog Janstraat 62b in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog Janstraat 62b in Sint-Oedenrode bedragen € 4.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 819.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.007 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog Janstraat 62b in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog Janstraat 62b in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 51.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog Janstraat 62b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerschot is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Hertog Janstraat 62b ligt rond € 819.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog Janstraat 62b?
Huishoudens in de buurt van Hertog Janstraat 62b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerschot heeft 22% van de woningen zonnepanelen.