Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Duppenstraat 4

5491BW Sint-Oedenrode

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.019
+6,6%
[ € 553.537 – € 704.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.677[ € 582.993 – € 644.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.744[ € 612.143 – € 676.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Duppenstraat 4 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.019 (€ 4.914 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.363Sinds september +0,5%
+€ 39.18512 maanden +6,6%
+€ 16.33412 mnd vs. NL +2,8%
Van Duppenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.019 voor Van Duppenstraat 4 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Duppenstraat 4 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.744. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 629.019.

Verwachte verkoopprijs Van Duppenstraat 4
€ 644.744[ € 612.143 – € 676.579 ]
Verkoper houdt over€ 636.402−€ 8.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.789+€ 15.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Duppenstraat 4 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.794 per m².

Verwachte vraagprijs Van Duppenstraat 4
Onder gem. in buurt EerschotBoven gem.
€ 613.677[ € 582.993 – € 644.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.794[ € 4.555 – € 5.034 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eerschot
€ 521.667[ € 399.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Duppenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 644.744, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 613.677 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.019+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.744+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.981+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Duppenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 613.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Duppenstraat 4 in Sint-Oedenrode bedragen € 3.195 per maand bij een woningwaarde van € 629.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.076
OZB€ 45
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Duppenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.019
Verwachte verkoopprijs€ 644.744
Verwachte vraagprijs€ 613.677
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtEerschot→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerschot besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Eerschot

Eerschot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valstraat 34, 5491BK Sint-Oedenrode
Valstraat 34
1970 · 124 m²
€ 453.464
Straatbeeld van Johanna van Brabantlaan 39, 5491CA Sint-Oedenrode
Johanna van Brabantlaan 39
1973 · 117 m²
€ 506.559
Straatbeeld van Grote Doelenlaan 41, 5491EE Sint-Oedenrode
Grote Doelenlaan 41
1973 · 106 m²
€ 409.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 629.019 ligt Van Duppenstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eerschot. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van Duppenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Duppenstraat 4 in Sint-Oedenrode.

Wat is Van Duppenstraat 4 in Sint-Oedenrode waard?
Van Duppenstraat 4 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.019 (bandbreedte € 553.537 – € 704.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerschot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Duppenstraat 4 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Van Duppenstraat 4 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 613.677 (bandbreedte € 582.993 – € 644.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Duppenstraat 4 in Sint-Oedenrode?
Voor Van Duppenstraat 4 adviseren wij een bod van € 644.744 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Duppenstraat 4 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Van Duppenstraat 4 in Sint-Oedenrode bedragen € 3.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.076 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Duppenstraat 4 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Duppenstraat 4 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 39.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Duppenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerschot is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Van Duppenstraat 4 ligt rond € 629.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Duppenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Van Duppenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerschot heeft 22% van de woningen zonnepanelen.