Huiswaardemeter

Woningwaarde Verwestraat 12

5491BZ Sint-Oedenrode

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.437
+6,6%
[ € 509.025 – € 647.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.831[ € 536.589 – € 593.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.370[ € 567.711 – € 627.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Verwestraat 12 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.437 (€ 3.806 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.092Sinds september +0,5%
+€ 36.03412 maanden +6,6%
+€ 15.02112 mnd vs. NL +2,8%
Verwestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.437 voor Verwestraat 12 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verwestraat 12 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.370. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 578.437.

Verwachte verkoopprijs Verwestraat 12
€ 592.370[ € 567.711 – € 627.471 ]
Verkoper houdt over€ 584.604−€ 7.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.367+€ 13.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verwestraat 12 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.716 per m².

Verwachte vraagprijs Verwestraat 12
Onder gem. in buurt EerschotBoven gem.
€ 564.831[ € 536.589 – € 593.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.716[ € 3.530 – € 3.902 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eerschot
€ 521.667[ € 399.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verwestraat 12 adviseren wij in een bod van € 592.370, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 564.831 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.437+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.370+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.989+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verwestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 564.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verwestraat 12 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.950 per maand bij een woningwaarde van € 578.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.829
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verwestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.437
Verwachte verkoopprijs€ 592.370
Verwachte vraagprijs€ 564.831
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtEerschot→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerschot besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Eerschot

Eerschot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heistraat 26, 5491BC Sint-Oedenrode
Heistraat 26
1964 · 146 m²
€ 508.056
Straatbeeld van Valstraat 34, 5491BK Sint-Oedenrode
Valstraat 34
1970 · 124 m²
€ 453.464
Straatbeeld van Johanna van Brabantlaan 39, 5491CA Sint-Oedenrode
Johanna van Brabantlaan 39
1973 · 117 m²
€ 506.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 578.437 ligt Verwestraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eerschot. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Verwestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verwestraat 12 in Sint-Oedenrode.

Wat is Verwestraat 12 in Sint-Oedenrode waard?
Verwestraat 12 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.437 (bandbreedte € 509.025 – € 647.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerschot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verwestraat 12 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Verwestraat 12 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 564.831 (bandbreedte € 536.589 – € 593.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Verwestraat 12 in Sint-Oedenrode?
Voor Verwestraat 12 adviseren wij een bod van € 592.370 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verwestraat 12 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Verwestraat 12 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.829 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verwestraat 12 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verwestraat 12 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 36.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verwestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerschot is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Verwestraat 12 ligt rond € 578.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verwestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Verwestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerschot heeft 22% van de woningen zonnepanelen.