Huiswaardemeter

Woningwaarde Verwestraat 12a

5491BZ Sint-Oedenrode

Te koop
158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.804
+6,6%
[ € 568.308 – € 723.300 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 629.000[ € 597.550 – € 660.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.005[ € 626.232 – € 692.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Verwestraat 12a in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.804 (€ 4.087 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.452Sinds september +0,5%
+€ 40.23012 maanden +6,6%
+€ 16.76912 mnd vs. NL +2,8%
Verwestraat 12a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.804 voor Verwestraat 12a in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verwestraat 12a in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.005. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 645.804.

Verwachte verkoopprijs Verwestraat 12a
€ 664.005[ € 626.232 – € 692.152 ]
Verkoper houdt over€ 655.451−€ 8.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.435+€ 15.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.451

Wat is de vraagprijs?

Verwestraat 12a in Sint-Oedenrode staat in te koop voor € 629.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.981 per m².

Vraagprijs Verwestraat 12a
Onder gem. in buurt EerschotBoven gem.
€ 629.000[ € 597.550 – € 660.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.981[ € 3.782 – € 4.180 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eerschot
€ 521.667[ € 399.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verwestraat 12a adviseren wij in een bod van € 664.005, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 629.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.804+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.005+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.205+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verwestraat 12a zal in bij een vraagprijs van € 629.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verwestraat 12a in Sint-Oedenrode bedragen € 3.286 per maand bij een woningwaarde van € 645.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.158
OZB€ 47
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verwestraat 12a

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.804
Verwachte verkoopprijs€ 664.005
Vraagprijs€ 629.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtEerschot→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerschot besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Eerschot

Eerschot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heistraat 26, 5491BC Sint-Oedenrode
Heistraat 26
1964 · 146 m²
€ 508.056
Straatbeeld van Valstraat 34, 5491BK Sint-Oedenrode
Valstraat 34
1970 · 124 m²
€ 453.464
Straatbeeld van Johanna van Brabantlaan 39, 5491CA Sint-Oedenrode
Johanna van Brabantlaan 39
1973 · 117 m²
€ 506.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 645.804 ligt Verwestraat 12a een stuk boven het buurtgemiddelde in Eerschot. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Verwestraat 12a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verwestraat 12a in Sint-Oedenrode.

Wat is Verwestraat 12a in Sint-Oedenrode waard?
Verwestraat 12a in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.804 (bandbreedte € 568.308 – € 723.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerschot.
Wat is de vraagprijs van Verwestraat 12a in Sint-Oedenrode?
Verwestraat 12a in Sint-Oedenrode staat in oktober 2026 te koop voor € 629.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Verwestraat 12a in Sint-Oedenrode?
Voor Verwestraat 12a adviseren wij een bod van € 664.005 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verwestraat 12a in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Verwestraat 12a in Sint-Oedenrode bedragen € 3.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.158 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verwestraat 12a in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verwestraat 12a in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 40.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verwestraat 12a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerschot is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Verwestraat 12a ligt rond € 645.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verwestraat 12a?
Huishoudens in de buurt van Verwestraat 12a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerschot heeft 22% van de woningen zonnepanelen.