Huiswaardemeter

Woningwaarde Verwestraat 18

5491BZ Sint-Oedenrode

Te koop
186 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.097
+5,9%
[ € 513.125 – € 653.069 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.805[ € 572.442 – € 632.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Verwestraat 18 in Sint-Oedenrode heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 583.097 (€ 3.135 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.117Sinds juli +0,5%
+€ 32.74012 maanden +5,9%
+€ 13.30112 mnd vs. NL +2,4%
Verwestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.097 voor Verwestraat 18 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verwestraat 18 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.805. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 583.097.

Verwachte verkoopprijs Verwestraat 18
€ 599.805[ € 572.442 – € 632.700 ]
Verkoper houdt over€ 591.957−€ 7.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.951+€ 14.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.957

Wat is de vraagprijs?

Verwestraat 18 in Sint-Oedenrode staat in te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.059 per m².

Vraagprijs Verwestraat 18
Onder gem. in buurt EerschotBoven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.059[ € 2.906 – € 3.212 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eerschot
€ 563.000[ € 480.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verwestraat 18 adviseren wij in een bod van € 599.805, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.097+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.805+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.795+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verwestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verwestraat 18 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.980 per maand bij een woningwaarde van € 583.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.851
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verwestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.097
Verwachte verkoopprijs€ 599.805
Vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtEerschot→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerschot besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Eerschot

Eerschot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heistraat 26, 5491BC Sint-Oedenrode
Heistraat 26
1964 · 146 m²
€ 508.056
Straatbeeld van Valstraat 34, 5491BK Sint-Oedenrode
Valstraat 34
1970 · 124 m²
€ 455.971
Straatbeeld van Heikampenweg 28, 5491TP Sint-Oedenrode
Heikampenweg 28
1971 · 198 m²
€ 880.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.097 ligt Verwestraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eerschot. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Verwestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verwestraat 18 in Sint-Oedenrode.

Wat is Verwestraat 18 in Sint-Oedenrode waard?
Verwestraat 18 in Sint-Oedenrode heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.097 (bandbreedte € 513.125 – € 653.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerschot.
Wat is de vraagprijs van Verwestraat 18 in Sint-Oedenrode?
Verwestraat 18 in Sint-Oedenrode staat in augustus 2026 te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Verwestraat 18 in Sint-Oedenrode?
Voor Verwestraat 18 adviseren wij een bod van € 599.805 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verwestraat 18 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Verwestraat 18 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.851 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verwestraat 18 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verwestraat 18 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 32.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verwestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerschot is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Verwestraat 18 ligt rond € 583.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verwestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Verwestraat 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerschot heeft 22% van de woningen zonnepanelen.