Huiswaardemeter

Woningwaarde Roesmontstraat 2

5491CC Sint-Oedenrode

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.882
+6,6%
[ € 399.416 – € 508.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.865[ € 418.822 – € 462.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.282[ € 443.532 – € 490.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Roesmontstraat 2 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.882 (€ 3.574 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.426Sinds september +0,5%
+€ 28.27412 maanden +6,6%
+€ 11.78512 mnd vs. NL +2,8%
Roesmontstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.882 voor Roesmontstraat 2 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roesmontstraat 2 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.282. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 453.882.

Verwachte verkoopprijs Roesmontstraat 2
€ 467.282[ € 443.532 – € 490.220 ]
Verkoper houdt over€ 460.892−€ 6.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.778+€ 11.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roesmontstraat 2 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.471 per m².

Verwachte vraagprijs Roesmontstraat 2
Onder gem. in buurt EerschotBoven gem.
€ 440.865[ € 418.822 – € 462.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.471[ € 3.298 – € 3.645 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eerschot
€ 521.667[ € 399.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roesmontstraat 2 adviseren wij in een bod van € 467.282, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 440.865 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.882+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.282+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.646+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roesmontstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 440.865 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roesmontstraat 2 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.326 per maand bij een woningwaarde van € 453.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.220
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roesmontstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.882
Verwachte verkoopprijs€ 467.282
Verwachte vraagprijs€ 440.865
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtEerschot→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerschot besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Eerschot

Eerschot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valstraat 34, 5491BK Sint-Oedenrode
Valstraat 34
1970 · 124 m²
€ 453.464
Straatbeeld van Johanna van Brabantlaan 39, 5491CA Sint-Oedenrode
Johanna van Brabantlaan 39
1973 · 117 m²
€ 506.559
Straatbeeld van Grote Doelenlaan 41, 5491EE Sint-Oedenrode
Grote Doelenlaan 41
1973 · 106 m²
€ 409.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roesmontstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.882 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eerschot willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roesmontstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roesmontstraat 2 in Sint-Oedenrode.

Wat is Roesmontstraat 2 in Sint-Oedenrode waard?
Roesmontstraat 2 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.882 (bandbreedte € 399.416 – € 508.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eerschot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roesmontstraat 2 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Roesmontstraat 2 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 440.865 (bandbreedte € 418.822 – € 462.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Roesmontstraat 2 in Sint-Oedenrode?
Voor Roesmontstraat 2 adviseren wij een bod van € 467.282 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roesmontstraat 2 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Roesmontstraat 2 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.220 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roesmontstraat 2 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roesmontstraat 2 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roesmontstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerschot is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Roesmontstraat 2 ligt rond € 453.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roesmontstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Roesmontstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerschot heeft 22% van de woningen zonnepanelen.