Woningwaarde Roesmontstraat 5, Sint-Oedenrode (5491CC)

Wat is mijn huis waard?

Roesmontstraat 5 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.971 (€ 3.974 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.443Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 28.46712 maanden +6,6%+6,6%

+€ 11.86612 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Roesmontstraat 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.971 voor Roesmontstraat 5 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roesmontstraat 5 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 469.850. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 456.971.

Verwachte verkoopprijs Roesmontstraat 5

€ 469.850[ € 447.270 – € 494.351 ]

Verkoper houdt over€ 463.432−€ 6.418 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 481.397+€ 11.547 kosten koper

Verkoopprijs€ 469.850

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.168

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 463.432

Wat is de vraagprijs?

Roesmontstraat 5 in Sint-Oedenrode staat in oktober 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.870 per m².

Vraagprijs Roesmontstraat 5

Onder gem. in buurt EerschotBoven gem.

€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.870[ € 3.676 – € 4.063 ]

Gem. vraagprijs in buurt Eerschot

€ 521.667[ € 399.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roesmontstraat 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 469.850, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.971+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 469.850+5,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 493.343+10,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roesmontstraat 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roesmontstraat 5 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.338 per maand bij een woningwaarde van € 456.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 657.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.338/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.235

OZB€ 33

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.338

Totaal betaald over 30 jaar€ 804.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Roesmontstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte115 m²

Perceeloppervlakte165 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.971

Verwachte verkoopprijs€ 469.850

Vraagprijs€ 445.000

Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtEerschot→

PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerschot besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.850 kWh/jr)Elektriciteit(2.850 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.180 kWh/jr)Teruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (40%)

B (19%)

C (27%)

D (7%)

E (4%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Eerschot

Eerschot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km

Overstapstation15,6 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Johanna van Brabantlaan 39

Johanna van Brabantlaan 39

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roesmontstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.971 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eerschot willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roesmontstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roesmontstraat 5 in Sint-Oedenrode.

Wat is Roesmontstraat 5 in Sint-Oedenrode waard?

Roesmontstraat 5 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.971 (bandbreedte € 402.134 – € 511.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eerschot.

Wat is de vraagprijs van Roesmontstraat 5 in Sint-Oedenrode?

Roesmontstraat 5 in Sint-Oedenrode staat in oktober 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.974.

Hoeveel moet ik overbieden op Roesmontstraat 5 in Sint-Oedenrode?

Voor Roesmontstraat 5 adviseren wij een bod van € 469.850 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Roesmontstraat 5 in Sint-Oedenrode?

De geschatte bruto maandlasten van Roesmontstraat 5 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.235 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Roesmontstraat 5 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Roesmontstraat 5 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roesmontstraat 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerschot is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Roesmontstraat 5 ligt rond € 456.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Roesmontstraat 5?

Huishoudens in de buurt van Roesmontstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerschot heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Roesmontstraat 5

Onderhoudsstaat en woningwaarde