Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Drielstraat 3

5491CD Sint-Oedenrode

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.871
+6,6%
[ € 403.806 – € 513.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.673[ € 423.389 – € 467.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.459[ € 448.369 – € 495.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Drielstraat 3 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.871 (€ 3.792 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.453Sinds september +0,5%
+€ 28.58512 maanden +6,6%
+€ 11.91512 mnd vs. NL +2,8%
Van Drielstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.871 voor Van Drielstraat 3 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Drielstraat 3 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.459. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 458.871.

Verwachte verkoopprijs Van Drielstraat 3
€ 472.459[ € 448.369 – € 495.566 ]
Verkoper houdt over€ 466.012−€ 6.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.058+€ 11.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Drielstraat 3 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.683 per m².

Verwachte vraagprijs Van Drielstraat 3
Onder gem. in buurt EerschotBoven gem.
€ 445.673[ € 423.389 – € 467.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.683[ € 3.499 – € 3.867 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eerschot
€ 521.667[ € 399.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Drielstraat 3 adviseren wij in een bod van € 472.459, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 445.673 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.871+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.459+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.082+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Drielstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 445.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Drielstraat 3 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.349 per maand bij een woningwaarde van € 458.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.244
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Drielstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.871
Verwachte verkoopprijs€ 472.459
Verwachte vraagprijs€ 445.673
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtEerschot→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerschot besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Eerschot

Eerschot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valstraat 34, 5491BK Sint-Oedenrode
Valstraat 34
1970 · 124 m²
€ 453.464
Straatbeeld van Johanna van Brabantlaan 39, 5491CA Sint-Oedenrode
Johanna van Brabantlaan 39
1973 · 117 m²
€ 506.559
Straatbeeld van Grote Doelenlaan 41, 5491EE Sint-Oedenrode
Grote Doelenlaan 41
1973 · 106 m²
€ 409.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Drielstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.871 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eerschot willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Drielstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Drielstraat 3 in Sint-Oedenrode.

Wat is Van Drielstraat 3 in Sint-Oedenrode waard?
Van Drielstraat 3 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.871 (bandbreedte € 403.806 – € 513.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eerschot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Drielstraat 3 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Van Drielstraat 3 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 445.673 (bandbreedte € 423.389 – € 467.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Drielstraat 3 in Sint-Oedenrode?
Voor Van Drielstraat 3 adviseren wij een bod van € 472.459 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Drielstraat 3 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Van Drielstraat 3 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.244 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Drielstraat 3 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Drielstraat 3 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Drielstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerschot is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Van Drielstraat 3 ligt rond € 458.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Drielstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Van Drielstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerschot heeft 22% van de woningen zonnepanelen.