Huiswaardemeter

Woningwaarde De Pulserstraat 7

5491EC Sint-Oedenrode

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.180
+6,6%
[ € 476.238 – € 606.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.043[ € 499.741 – € 552.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.752[ € 528.726 – € 584.381 ]

Wat is mijn huis waard?

De Pulserstraat 7 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.180 (€ 4.364 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.893Sinds september +0,5%
+€ 33.71312 maanden +6,6%
+€ 14.05312 mnd vs. NL +2,8%
De Pulserstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.180 voor De Pulserstraat 7 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Pulserstraat 7 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.752. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 541.180.

Verwachte verkoopprijs De Pulserstraat 7
€ 556.752[ € 528.726 – € 584.381 ]
Verkoper houdt over€ 549.378−€ 7.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.037+€ 13.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Pulserstraat 7 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.242 per m².

Verwachte vraagprijs De Pulserstraat 7
Onder gem. in buurt EerschotBoven gem.
€ 526.043[ € 499.741 – € 552.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.242[ € 4.030 – € 4.454 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eerschot
€ 521.667[ € 399.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Pulserstraat 7 adviseren wij in een bod van € 556.752, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 526.043 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.180+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.752+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.590+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Pulserstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 526.043 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Pulserstraat 7 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.758 per maand bij een woningwaarde van € 541.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.646
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Pulserstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.180
Verwachte verkoopprijs€ 556.752
Verwachte vraagprijs€ 526.043
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtEerschot→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerschot besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Eerschot

Eerschot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valstraat 34, 5491BK Sint-Oedenrode
Valstraat 34
1970 · 124 m²
€ 453.464
Straatbeeld van Johanna van Brabantlaan 39, 5491CA Sint-Oedenrode
Johanna van Brabantlaan 39
1973 · 117 m²
€ 506.559
Straatbeeld van Grote Doelenlaan 41, 5491EE Sint-Oedenrode
Grote Doelenlaan 41
1973 · 106 m²
€ 409.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.180 zit De Pulserstraat 7 in het middensegment van Eerschot — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Pulserstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Pulserstraat 7 in Sint-Oedenrode.

Wat is De Pulserstraat 7 in Sint-Oedenrode waard?
De Pulserstraat 7 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.180 (bandbreedte € 476.238 – € 606.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerschot.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Pulserstraat 7 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van De Pulserstraat 7 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 526.043 (bandbreedte € 499.741 – € 552.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.364.
Hoeveel moet ik overbieden op De Pulserstraat 7 in Sint-Oedenrode?
Voor De Pulserstraat 7 adviseren wij een bod van € 556.752 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Pulserstraat 7 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van De Pulserstraat 7 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.646 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Pulserstraat 7 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Pulserstraat 7 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Pulserstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerschot is € 463.000. De geschatte marktwaarde van De Pulserstraat 7 ligt rond € 541.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Pulserstraat 7?
Huishoudens in de buurt van De Pulserstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerschot heeft 22% van de woningen zonnepanelen.