Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint-Martenstraat 16

5491EN Sint-Oedenrode

Te koop
164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.655
+5,7%
[ € 542.656 – € 690.654 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.616[ € 597.503 – € 660.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint-Martenstraat 16 in Sint-Oedenrode heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 616.655 (€ 3.760 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.296Sinds mei +0,5%
+€ 33.27012 maanden +5,7%
+€ 8.53112 mnd vs. NL +1,5%
Sint-Martenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.655 voor Sint-Martenstraat 16 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint-Martenstraat 16 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.616. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 616.655.

Verwachte verkoopprijs Sint-Martenstraat 16
€ 634.616[ € 597.503 – € 660.398 ]
Verkoper houdt over€ 626.385−€ 8.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.458+€ 14.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.385

Wat is de vraagprijs?

Sint-Martenstraat 16 in Sint-Oedenrode staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.652 per m².

Vraagprijs Sint-Martenstraat 16
Onder gem. in buurt EerschotBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.652[ € 3.470 – € 3.835 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eerschot
€ 524.773[ € 398.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint-Martenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 634.616, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.655+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.616+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.347+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint-Martenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint-Martenstraat 16 in Sint-Oedenrode bedragen € 3.082 per maand bij een woningwaarde van € 616.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 308.000€ 925.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.016
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint-Martenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.655
Verwachte verkoopprijs€ 634.616
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtEerschot→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerschot besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (27%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Eerschot

Eerschot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heikampenweg 28, 5491TP Sint-Oedenrode
Heikampenweg 28
1971 · 198 m²
€ 874.189
Straatbeeld van Sofiastraat 20, 5491JM Sint-Oedenrode
Sofiastraat 20
1977 · 148 m²
€ 472.080
Straatbeeld van Hongerstraat 1, 5492VE Sint-Oedenrode
Hongerstraat 1
1969 · 128 m²
€ 596.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.655 ligt Sint-Martenstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eerschot. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sint-Martenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint-Martenstraat 16 in Sint-Oedenrode.

Wat is Sint-Martenstraat 16 in Sint-Oedenrode waard?
Sint-Martenstraat 16 in Sint-Oedenrode heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.655 (bandbreedte € 542.656 – € 690.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerschot.
Wat is de vraagprijs van Sint-Martenstraat 16 in Sint-Oedenrode?
Sint-Martenstraat 16 in Sint-Oedenrode staat in juni 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint-Martenstraat 16 in Sint-Oedenrode?
Voor Sint-Martenstraat 16 adviseren wij een bod van € 634.616 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint-Martenstraat 16 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Sint-Martenstraat 16 in Sint-Oedenrode bedragen € 3.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.016 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint-Martenstraat 16 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint-Martenstraat 16 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 33.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint-Martenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerschot is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Sint-Martenstraat 16 ligt rond € 616.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint-Martenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Sint-Martenstraat 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerschot heeft 22% van de woningen zonnepanelen.