Huiswaardemeter

Woningwaarde Cathalijnepad 13

5491GT Sint-Oedenrode

195 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 838.412
+6,6%
[ € 737.803 – € 939.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 820.274[ € 779.260 – € 861.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 856.951[ € 813.547 – € 899.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Cathalijnepad 13 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 838.412 (€ 4.300 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.482Sinds september +0,5%
+€ 52.22912 maanden +6,6%
+€ 21.77112 mnd vs. NL +2,8%
Cathalijnepad 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 838.412 voor Cathalijnepad 13 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cathalijnepad 13 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 856.951. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 838.412.

Verwachte verkoopprijs Cathalijnepad 13
€ 856.951[ € 813.547 – € 899.185 ]
Verkoper houdt over€ 846.275−€ 10.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 876.240+€ 19.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 856.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 846.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cathalijnepad 13 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 820.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.207 per m².

Verwachte vraagprijs Cathalijnepad 13
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 820.274[ € 779.260 – € 861.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.207[ € 3.996 – € 4.417 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cathalijnepad 13 adviseren wij in een bod van € 856.951, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 820.274 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 838.412+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 856.951+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 899.799+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cathalijnepad 13 zal in bij een vraagprijs van € 820.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cathalijnepad 13 in Sint-Oedenrode bedragen € 4.250 per maand bij een woningwaarde van € 838.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.038.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.100
OZB€ 61
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.476.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cathalijnepad 13

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 838.412
Verwachte verkoopprijs€ 856.951
Verwachte vraagprijs€ 820.274
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtCathalijne en Kinderbos→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cathalijne en Kinderbos besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (24%)
C (25%)
D (1%)

Wonen in Cathalijne en Kinderbos

Cathalijne en Kinderbos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brahmsstraat 10, 5491MR Sint-Oedenrode
Brahmsstraat 10
1990 · 201 m²
€ 910.986
Straatbeeld van Cathalijnepad 15, 5491GT Sint-Oedenrode
Cathalijnepad 15
1988 · 175 m²
€ 832.080
Straatbeeld van Componistenlaan 58, 5491LG Sint-Oedenrode
Componistenlaan 58
1985 · 117 m²
€ 479.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cathalijnepad 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 838.412 duidelijk in het hogere segment van Cathalijne en Kinderbos. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Cathalijnepad 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cathalijnepad 13 in Sint-Oedenrode.

Wat is Cathalijnepad 13 in Sint-Oedenrode waard?
Cathalijnepad 13 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 838.412 (bandbreedte € 737.803 – € 939.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cathalijne en Kinderbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cathalijnepad 13 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Cathalijnepad 13 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 820.274 (bandbreedte € 779.260 – € 861.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Cathalijnepad 13 in Sint-Oedenrode?
Voor Cathalijnepad 13 adviseren wij een bod van € 856.951 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cathalijnepad 13 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Cathalijnepad 13 in Sint-Oedenrode bedragen € 4.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 838.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.100 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cathalijnepad 13 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cathalijnepad 13 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 52.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cathalijnepad 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cathalijne en Kinderbos is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Cathalijnepad 13 ligt rond € 838.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cathalijnepad 13?
Huishoudens in de buurt van Cathalijnepad 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cathalijne en Kinderbos heeft 30% van de woningen zonnepanelen.