Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginnelaan 133

5491HB Sint-Oedenrode

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.196
+6,6%
[ € 518.492 – € 659.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.132[ € 543.525 – € 600.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.769[ € 576.137 – € 636.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginnelaan 133 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.196 (€ 4.036 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.150Sinds september +0,5%
+€ 36.70412 maanden +6,6%
+€ 15.30012 mnd vs. NL +2,8%
Koninginnelaan 133
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.196 voor Koninginnelaan 133 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginnelaan 133 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.769. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 589.196.

Verwachte verkoopprijs Koninginnelaan 133
€ 606.769[ € 576.137 – € 636.783 ]
Verkoper houdt over€ 598.845−€ 7.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.054+€ 14.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginnelaan 133 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.919 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginnelaan 133
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 572.132[ € 543.525 – € 600.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.919[ € 3.723 – € 4.115 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginnelaan 133 adviseren wij in een bod van € 606.769, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 572.132 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.196+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.769+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.107+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginnelaan 133 zal in bij een vraagprijs van € 572.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginnelaan 133 in Sint-Oedenrode bedragen € 3.002 per maand bij een woningwaarde van € 589.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.881
OZB€ 43
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginnelaan 133

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.196
Verwachte verkoopprijs€ 606.769
Verwachte vraagprijs€ 572.132
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtKienehoef Noord→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kienehoef Noord besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (24%)
C (36%)
D (3%)
E (2%)

Wonen in Kienehoef Noord

Kienehoef Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venkel 12, 5491KZ Sint-Oedenrode
Venkel 12
1980 · 110 m²
€ 431.345
Straatbeeld van Kalmoes 16, 5491KJ Sint-Oedenrode
Kalmoes 16
1986 · 241 m²
€ 1.108.980
Straatbeeld van Sofiastraat 20, 5491JM Sint-Oedenrode
Sofiastraat 20
1977 · 148 m²
€ 475.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.196 zit Koninginnelaan 133 in het middensegment van Kienehoef Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koninginnelaan 133

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginnelaan 133 in Sint-Oedenrode.

Wat is Koninginnelaan 133 in Sint-Oedenrode waard?
Koninginnelaan 133 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.196 (bandbreedte € 518.492 – € 659.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kienehoef Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginnelaan 133 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Koninginnelaan 133 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 572.132 (bandbreedte € 543.525 – € 600.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginnelaan 133 in Sint-Oedenrode?
Voor Koninginnelaan 133 adviseren wij een bod van € 606.769 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginnelaan 133 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginnelaan 133 in Sint-Oedenrode bedragen € 3.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.881 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginnelaan 133 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginnelaan 133 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 36.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginnelaan 133?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kienehoef Noord is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Koninginnelaan 133 ligt rond € 589.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginnelaan 133?
Huishoudens in de buurt van Koninginnelaan 133 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kienehoef Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.