Huiswaardemeter

Woningwaarde Doornappel 11

5491KG Sint-Oedenrode

206 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 937.830
+6,6%
[ € 825.290 – € 1.050.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 917.653[ € 871.770 – € 963.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 958.451[ € 910.128 – € 1.005.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Doornappel 11 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 937.830 (€ 4.553 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.013Sinds september +0,5%
+€ 58.42212 maanden +6,6%
+€ 24.35312 mnd vs. NL +2,8%
Doornappel 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 937.830 voor Doornappel 11 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doornappel 11 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 958.451. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 937.830.

Verwachte verkoopprijs Doornappel 11
€ 958.451[ € 910.128 – € 1.005.932 ]
Verkoper houdt over€ 946.658−€ 11.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 979.770+€ 21.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 958.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 946.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doornappel 11 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 917.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.455 per m².

Verwachte vraagprijs Doornappel 11
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 917.653[ € 871.770 – € 963.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.455[ € 4.232 – € 4.677 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doornappel 11 adviseren wij in een bod van € 958.451, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 917.653 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 937.830+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 958.451+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.006.374+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doornappel 11 zal in bij een vraagprijs van € 917.653 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doornappel 11 in Sint-Oedenrode bedragen € 4.746 per maand bij een woningwaarde van € 937.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.138.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.586
OZB€ 68
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.650.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doornappel 11

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte602 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 937.830
Verwachte verkoopprijs€ 958.451
Verwachte vraagprijs€ 917.653
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtKienehoef Noord→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kienehoef Noord besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (24%)
C (36%)
D (3%)
E (2%)

Wonen in Kienehoef Noord

Kienehoef Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalmoes 16, 5491KJ Sint-Oedenrode
Kalmoes 16
1986 · 241 m²
€ 1.108.980
Straatbeeld van Venkel 12, 5491KZ Sint-Oedenrode
Venkel 12
1980 · 110 m²
€ 431.345
Straatbeeld van Oranje-Nassaulaan 9, 5491HC Sint-Oedenrode
Oranje-Nassaulaan 9
1977 · 223 m²
€ 757.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doornappel 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 937.830 duidelijk in het hogere segment van Kienehoef Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Doornappel 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doornappel 11 in Sint-Oedenrode.

Wat is Doornappel 11 in Sint-Oedenrode waard?
Doornappel 11 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 937.830 (bandbreedte € 825.290 – € 1.050.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kienehoef Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doornappel 11 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Doornappel 11 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 917.653 (bandbreedte € 871.770 – € 963.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Doornappel 11 in Sint-Oedenrode?
Voor Doornappel 11 adviseren wij een bod van € 958.451 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doornappel 11 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Doornappel 11 in Sint-Oedenrode bedragen € 4.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 937.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.586 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doornappel 11 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doornappel 11 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 58.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doornappel 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kienehoef Noord is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Doornappel 11 ligt rond € 937.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doornappel 11?
Huishoudens in de buurt van Doornappel 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kienehoef Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.