Huiswaardemeter

Woningwaarde Tijm 17

5491KS Sint-Oedenrode

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.857
+6,6%
[ € 407.314 – € 518.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.900[ € 427.405 – € 472.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.187[ € 452.194 – € 499.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Tijm 17 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.857 (€ 3.763 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.474Sinds september +0,5%
+€ 28.83412 maanden +6,6%
+€ 12.01912 mnd vs. NL +2,8%
Tijm 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.857 voor Tijm 17 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tijm 17 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.187. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 462.857.

Verwachte verkoopprijs Tijm 17
€ 476.187[ € 452.194 – € 499.794 ]
Verkoper houdt over€ 469.699−€ 6.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.861+€ 11.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tijm 17 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.658 per m².

Verwachte vraagprijs Tijm 17
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 449.900[ € 427.405 – € 472.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.658[ € 3.475 – € 3.841 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tijm 17 adviseren wij in een bod van € 476.187, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 449.900 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.857+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.187+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.996+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tijm 17 zal in bij een vraagprijs van € 449.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tijm 17 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.368 per maand bij een woningwaarde van € 462.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.263
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tijm 17

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.857
Verwachte verkoopprijs€ 476.187
Verwachte vraagprijs€ 449.900
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtKienehoef Noord→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kienehoef Noord besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (24%)
C (36%)
D (3%)
E (2%)

Wonen in Kienehoef Noord

Kienehoef Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venkel 12, 5491KZ Sint-Oedenrode
Venkel 12
1980 · 110 m²
€ 431.345
Straatbeeld van Kalmoes 16, 5491KJ Sint-Oedenrode
Kalmoes 16
1986 · 241 m²
€ 1.108.980
Straatbeeld van Componistenlaan 58, 5491LG Sint-Oedenrode
Componistenlaan 58
1985 · 117 m²
€ 479.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.857 is Tijm 17 een van de meer betaalbare woningen in Kienehoef Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tijm 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tijm 17 in Sint-Oedenrode.

Wat is Tijm 17 in Sint-Oedenrode waard?
Tijm 17 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.857 (bandbreedte € 407.314 – € 518.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kienehoef Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tijm 17 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Tijm 17 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 449.900 (bandbreedte € 427.405 – € 472.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Tijm 17 in Sint-Oedenrode?
Voor Tijm 17 adviseren wij een bod van € 476.187 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tijm 17 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Tijm 17 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.263 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tijm 17 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tijm 17 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tijm 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kienehoef Noord is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Tijm 17 ligt rond € 462.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tijm 17?
Huishoudens in de buurt van Tijm 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kienehoef Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.