Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnedauw 8

5491KV Sint-Oedenrode

172 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.303
+6,6%
[ € 632.987 – € 805.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 702.444[ € 667.322 – € 737.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.566[ € 699.353 – € 772.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnedauw 8 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 719.303 (€ 4.182 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.845Sinds september +0,5%
+€ 44.80912 maanden +6,6%
+€ 18.67812 mnd vs. NL +2,8%
Zonnedauw 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.303 voor Zonnedauw 8 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnedauw 8 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.566. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 719.303.

Verwachte verkoopprijs Zonnedauw 8
€ 736.566[ € 699.353 – € 772.969 ]
Verkoper houdt over€ 727.214−€ 9.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.447+€ 16.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnedauw 8 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 702.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.084 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnedauw 8
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 702.444[ € 667.322 – € 737.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.084[ € 3.880 – € 4.288 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnedauw 8 adviseren wij in een bod van € 736.566, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 702.444 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.303+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.566+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.394+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnedauw 8 zal in bij een vraagprijs van € 702.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnedauw 8 in Sint-Oedenrode bedragen € 3.654 per maand bij een woningwaarde van € 719.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.518
OZB€ 52
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.266.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnedauw 8

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte456 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.303
Verwachte verkoopprijs€ 736.566
Verwachte vraagprijs€ 702.444
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtKienehoef Noord→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kienehoef Noord besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (24%)
C (36%)
D (3%)
E (2%)

Wonen in Kienehoef Noord

Kienehoef Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venkel 12, 5491KZ Sint-Oedenrode
Venkel 12
1980 · 110 m²
€ 431.345
Straatbeeld van Kalmoes 16, 5491KJ Sint-Oedenrode
Kalmoes 16
1986 · 241 m²
€ 1.108.980
Straatbeeld van Sofiastraat 20, 5491JM Sint-Oedenrode
Sofiastraat 20
1977 · 148 m²
€ 475.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonnedauw 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 719.303 duidelijk in het hogere segment van Kienehoef Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zonnedauw 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnedauw 8 in Sint-Oedenrode.

Wat is Zonnedauw 8 in Sint-Oedenrode waard?
Zonnedauw 8 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.303 (bandbreedte € 632.987 – € 805.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kienehoef Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnedauw 8 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Zonnedauw 8 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 702.444 (bandbreedte € 667.322 – € 737.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnedauw 8 in Sint-Oedenrode?
Voor Zonnedauw 8 adviseren wij een bod van € 736.566 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnedauw 8 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnedauw 8 in Sint-Oedenrode bedragen € 3.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.518 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnedauw 8 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnedauw 8 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 44.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnedauw 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kienehoef Noord is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Zonnedauw 8 ligt rond € 719.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnedauw 8?
Huishoudens in de buurt van Zonnedauw 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kienehoef Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.