Huiswaardemeter

Woningwaarde Componistenlaan 127

5491LD Sint-Oedenrode

Te koop
272 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.119.917
+6,6%
[ € 985.527 – € 1.254.307 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.144.025[ € 1.090.980 – € 1.205.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Componistenlaan 127 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.119.917 (€ 4.117 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.987Sinds september +0,5%
+€ 69.76512 maanden +6,6%
+€ 29.08112 mnd vs. NL +2,8%
Componistenlaan 127
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.119.917 voor Componistenlaan 127 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Componistenlaan 127 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.144.025. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.119.917.

Verwachte verkoopprijs Componistenlaan 127
€ 1.144.025[ € 1.090.980 – € 1.205.820 ]
Verkoper houdt over€ 1.130.191−€ 13.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.169.056+€ 25.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.144.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.130.191

Wat is de vraagprijs?

Componistenlaan 127 in Sint-Oedenrode staat in te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.044 per m².

Vraagprijs Componistenlaan 127
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.044[ € 3.842 – € 4.246 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Componistenlaan 127 adviseren wij in een bod van € 1.144.025, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 1.100.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.119.917+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.144.025+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.201.226+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Componistenlaan 127 zal in bij een vraagprijs van € 1.100.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Componistenlaan 127 in Sint-Oedenrode bedragen € 5.666 per maand bij een woningwaarde van € 1.119.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.320.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.477
OZB€ 81
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.971.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Componistenlaan 127

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte272 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.119.917
Verwachte verkoopprijs€ 1.144.025
Vraagprijs€ 1.100.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtCathalijne en Kinderbos→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cathalijne en Kinderbos besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (24%)
C (25%)
D (1%)

Wonen in Cathalijne en Kinderbos

Cathalijne en Kinderbos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lieshoutseweg 29c, 5492HS Sint-Oedenrode
Lieshoutseweg 29c
2011 · 178 m²
€ 704.907
Straatbeeld van Rode Akkers 8, 5491VZ Sint-Oedenrode
Rode Akkers 8
2017 · 341 m²
€ 1.390.961
Straatbeeld van Dreesstraat 2, 5491CH Sint-Oedenrode
Dreesstraat 2
2004 · 224 m²
€ 1.005.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Componistenlaan 127 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.119.917 duidelijk in het hogere segment van Cathalijne en Kinderbos. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Componistenlaan 127

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Componistenlaan 127 in Sint-Oedenrode.

Wat is Componistenlaan 127 in Sint-Oedenrode waard?
Componistenlaan 127 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.119.917 (bandbreedte € 985.527 – € 1.254.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cathalijne en Kinderbos.
Wat is de vraagprijs van Componistenlaan 127 in Sint-Oedenrode?
Componistenlaan 127 in Sint-Oedenrode staat in oktober 2026 te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Componistenlaan 127 in Sint-Oedenrode?
Voor Componistenlaan 127 adviseren wij een bod van € 1.144.025 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Componistenlaan 127 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Componistenlaan 127 in Sint-Oedenrode bedragen € 5.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.119.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.477 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Componistenlaan 127 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Componistenlaan 127 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 69.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Componistenlaan 127?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cathalijne en Kinderbos is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Componistenlaan 127 ligt rond € 1.119.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Componistenlaan 127?
Huishoudens in de buurt van Componistenlaan 127 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cathalijne en Kinderbos heeft 30% van de woningen zonnepanelen.