Huiswaardemeter

Woningwaarde Griegstraat 17

5491LN Sint-Oedenrode

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.154
+6,6%
[ € 594.136 – € 756.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.097[ € 626.142 – € 692.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.602[ € 656.823 – € 725.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Griegstraat 17 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.154 (€ 4.356 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.609Sinds september +0,5%
+€ 42.05912 maanden +6,6%
+€ 17.53212 mnd vs. NL +2,8%
Griegstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.154 voor Griegstraat 17 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griegstraat 17 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.602. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 675.154.

Verwachte verkoopprijs Griegstraat 17
€ 691.602[ € 656.823 – € 725.963 ]
Verkoper houdt over€ 682.744−€ 8.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.584+€ 15.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griegstraat 17 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.252 per m².

Verwachte vraagprijs Griegstraat 17
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 659.097[ € 626.142 – € 692.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.252[ € 4.040 – € 4.465 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griegstraat 17 adviseren wij in een bod van € 691.602, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 659.097 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.154+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.602+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.182+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griegstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 659.097 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griegstraat 17 in Sint-Oedenrode bedragen € 3.431 per maand bij een woningwaarde van € 675.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.302
OZB€ 49
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griegstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.154
Verwachte verkoopprijs€ 691.602
Verwachte vraagprijs€ 659.097
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtCathalijne en Kinderbos→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cathalijne en Kinderbos besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (24%)
C (25%)
D (1%)

Wonen in Cathalijne en Kinderbos

Cathalijne en Kinderbos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cathalijnepad 15, 5491GT Sint-Oedenrode
Cathalijnepad 15
1988 · 175 m²
€ 832.080
Straatbeeld van Componistenlaan 58, 5491LG Sint-Oedenrode
Componistenlaan 58
1985 · 117 m²
€ 479.054
Straatbeeld van Brahmsstraat 10, 5491MR Sint-Oedenrode
Brahmsstraat 10
1990 · 201 m²
€ 910.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 675.154 ligt Griegstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cathalijne en Kinderbos. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Griegstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griegstraat 17 in Sint-Oedenrode.

Wat is Griegstraat 17 in Sint-Oedenrode waard?
Griegstraat 17 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.154 (bandbreedte € 594.136 – € 756.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cathalijne en Kinderbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griegstraat 17 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Griegstraat 17 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 659.097 (bandbreedte € 626.142 – € 692.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Griegstraat 17 in Sint-Oedenrode?
Voor Griegstraat 17 adviseren wij een bod van € 691.602 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griegstraat 17 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Griegstraat 17 in Sint-Oedenrode bedragen € 3.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.302 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griegstraat 17 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griegstraat 17 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 42.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griegstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cathalijne en Kinderbos is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Griegstraat 17 ligt rond € 675.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griegstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Griegstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cathalijne en Kinderbos heeft 30% van de woningen zonnepanelen.