Huiswaardemeter

Woningwaarde Brahmsstraat 3

5491MP Sint-Oedenrode

173 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.534
+6,6%
[ € 547.830 – € 697.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.632[ € 577.250 – € 638.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.802[ € 605.535 – € 669.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Brahmsstraat 3 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.534 (€ 3.598 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.328Sinds september +0,5%
+€ 38.78112 maanden +6,6%
+€ 16.16612 mnd vs. NL +2,8%
Brahmsstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.534 voor Brahmsstraat 3 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brahmsstraat 3 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.802. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 622.534.

Verwachte verkoopprijs Brahmsstraat 3
€ 637.802[ € 605.535 – € 669.277 ]
Verkoper houdt over€ 629.536−€ 8.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.708+€ 14.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brahmsstraat 3 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.512 per m².

Verwachte vraagprijs Brahmsstraat 3
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 607.632[ € 577.250 – € 638.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.512[ € 3.337 – € 3.688 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brahmsstraat 3 adviseren wij in een bod van € 637.802, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 607.632 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.534+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.802+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.692+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brahmsstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 607.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brahmsstraat 3 in Sint-Oedenrode bedragen € 3.173 per maand bij een woningwaarde van € 622.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.044
OZB€ 45
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brahmsstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.534
Verwachte verkoopprijs€ 637.802
Verwachte vraagprijs€ 607.632
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtCathalijne en Kinderbos→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cathalijne en Kinderbos besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (24%)
C (25%)
D (1%)

Wonen in Cathalijne en Kinderbos

Cathalijne en Kinderbos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cathalijnepad 15, 5491GT Sint-Oedenrode
Cathalijnepad 15
1988 · 175 m²
€ 832.080
Straatbeeld van Brahmsstraat 10, 5491MR Sint-Oedenrode
Brahmsstraat 10
1990 · 201 m²
€ 910.986
Straatbeeld van Componistenlaan 58, 5491LG Sint-Oedenrode
Componistenlaan 58
1985 · 117 m²
€ 479.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 622.534 ligt Brahmsstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cathalijne en Kinderbos. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Brahmsstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brahmsstraat 3 in Sint-Oedenrode.

Wat is Brahmsstraat 3 in Sint-Oedenrode waard?
Brahmsstraat 3 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.534 (bandbreedte € 547.830 – € 697.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cathalijne en Kinderbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brahmsstraat 3 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Brahmsstraat 3 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 607.632 (bandbreedte € 577.250 – € 638.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Brahmsstraat 3 in Sint-Oedenrode?
Voor Brahmsstraat 3 adviseren wij een bod van € 637.802 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brahmsstraat 3 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Brahmsstraat 3 in Sint-Oedenrode bedragen € 3.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.044 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brahmsstraat 3 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brahmsstraat 3 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brahmsstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cathalijne en Kinderbos is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Brahmsstraat 3 ligt rond € 622.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brahmsstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Brahmsstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cathalijne en Kinderbos heeft 30% van de woningen zonnepanelen.