Huiswaardemeter

Woningwaarde Brahmsstraat 9

5491MP Sint-Oedenrode

178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.103
+6,6%
[ € 521.051 – € 663.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.318[ € 546.552 – € 604.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.378[ € 578.252 – € 639.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Brahmsstraat 9 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.103 (€ 3.326 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.165Sinds september +0,5%
+€ 36.88512 maanden +6,6%
+€ 15.37512 mnd vs. NL +2,8%
Brahmsstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.103 voor Brahmsstraat 9 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brahmsstraat 9 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.378. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 592.103.

Verwachte verkoopprijs Brahmsstraat 9
€ 609.378[ € 578.252 – € 639.121 ]
Verkoper houdt over€ 601.425−€ 7.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.716+€ 14.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brahmsstraat 9 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.232 per m².

Verwachte vraagprijs Brahmsstraat 9
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 575.318[ € 546.552 – € 604.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.232[ € 3.071 – € 3.394 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brahmsstraat 9 adviseren wij in een bod van € 609.378, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 575.318 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.103+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.378+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.847+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brahmsstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 575.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brahmsstraat 9 in Sint-Oedenrode bedragen € 3.023 per maand bij een woningwaarde van € 592.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.895
OZB€ 43
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brahmsstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.103
Verwachte verkoopprijs€ 609.378
Verwachte vraagprijs€ 575.318
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtCathalijne en Kinderbos→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cathalijne en Kinderbos besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (24%)
C (25%)
D (1%)

Wonen in Cathalijne en Kinderbos

Cathalijne en Kinderbos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cathalijnepad 15, 5491GT Sint-Oedenrode
Cathalijnepad 15
1988 · 175 m²
€ 832.080
Straatbeeld van Brahmsstraat 10, 5491MR Sint-Oedenrode
Brahmsstraat 10
1990 · 201 m²
€ 910.986
Straatbeeld van Componistenlaan 58, 5491LG Sint-Oedenrode
Componistenlaan 58
1985 · 117 m²
€ 479.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 592.103 zit Brahmsstraat 9 in het middensegment van Cathalijne en Kinderbos — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brahmsstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brahmsstraat 9 in Sint-Oedenrode.

Wat is Brahmsstraat 9 in Sint-Oedenrode waard?
Brahmsstraat 9 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.103 (bandbreedte € 521.051 – € 663.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cathalijne en Kinderbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brahmsstraat 9 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Brahmsstraat 9 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 575.318 (bandbreedte € 546.552 – € 604.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Brahmsstraat 9 in Sint-Oedenrode?
Voor Brahmsstraat 9 adviseren wij een bod van € 609.378 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brahmsstraat 9 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Brahmsstraat 9 in Sint-Oedenrode bedragen € 3.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.895 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brahmsstraat 9 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brahmsstraat 9 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 36.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brahmsstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cathalijne en Kinderbos is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Brahmsstraat 9 ligt rond € 592.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brahmsstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Brahmsstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cathalijne en Kinderbos heeft 30% van de woningen zonnepanelen.