Huiswaardemeter

Woningwaarde Brahmsstraat 26

5491MR Sint-Oedenrode

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.786
+6,6%
[ € 620.212 – € 789.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.209[ € 653.799 – € 722.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.763[ € 685.181 – € 757.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Brahmsstraat 26 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 704.786 (€ 4.246 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.768Sinds september +0,5%
+€ 43.90412 maanden +6,6%
+€ 18.30112 mnd vs. NL +2,8%
Brahmsstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.786 voor Brahmsstraat 26 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brahmsstraat 26 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.763. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 704.786.

Verwachte verkoopprijs Brahmsstraat 26
€ 721.763[ € 685.181 – € 757.305 ]
Verkoper houdt over€ 712.574−€ 9.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.348+€ 16.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brahmsstraat 26 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.146 per m².

Verwachte vraagprijs Brahmsstraat 26
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 688.209[ € 653.799 – € 722.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.146[ € 3.939 – € 4.353 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brahmsstraat 26 adviseren wij in een bod van € 721.763, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 688.209 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.786+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.763+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.851+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brahmsstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 688.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brahmsstraat 26 in Sint-Oedenrode bedragen € 3.581 per maand bij een woningwaarde van € 704.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.447
OZB€ 51
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.240.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brahmsstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.786
Verwachte verkoopprijs€ 721.763
Verwachte vraagprijs€ 688.209
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtCathalijne en Kinderbos→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cathalijne en Kinderbos besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (24%)
C (25%)
D (1%)

Wonen in Cathalijne en Kinderbos

Cathalijne en Kinderbos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cathalijnepad 15, 5491GT Sint-Oedenrode
Cathalijnepad 15
1988 · 175 m²
€ 832.080
Straatbeeld van Brahmsstraat 10, 5491MR Sint-Oedenrode
Brahmsstraat 10
1990 · 201 m²
€ 910.986
Straatbeeld van Componistenlaan 58, 5491LG Sint-Oedenrode
Componistenlaan 58
1985 · 117 m²
€ 479.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brahmsstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 704.786 duidelijk in het hogere segment van Cathalijne en Kinderbos. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Brahmsstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brahmsstraat 26 in Sint-Oedenrode.

Wat is Brahmsstraat 26 in Sint-Oedenrode waard?
Brahmsstraat 26 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.786 (bandbreedte € 620.212 – € 789.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cathalijne en Kinderbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brahmsstraat 26 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Brahmsstraat 26 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 688.209 (bandbreedte € 653.799 – € 722.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Brahmsstraat 26 in Sint-Oedenrode?
Voor Brahmsstraat 26 adviseren wij een bod van € 721.763 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brahmsstraat 26 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Brahmsstraat 26 in Sint-Oedenrode bedragen € 3.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.447 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brahmsstraat 26 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brahmsstraat 26 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 43.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brahmsstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cathalijne en Kinderbos is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Brahmsstraat 26 ligt rond € 704.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brahmsstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Brahmsstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cathalijne en Kinderbos heeft 30% van de woningen zonnepanelen.