Woningwaarde Rijtvenweg 12

5491PJ Sint-Oedenrode

446 m²Woonoppervlak

A++++Energielabel

2020Bouwjaar

€ 1.242Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 553.856

+6,6%

[ € 487.393 – € 620.319 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 538.214[ € 511.303 – € 565.125 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 569.952[ € 540.959 – € 597.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijtvenweg 12 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.856 (€ 1.242 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.961Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 34.50212 maanden +6,6%+6,6%

+€ 14.38212 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Rijtvenweg 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.856 voor Rijtvenweg 12 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijtvenweg 12 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 569.952. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 553.856.

Verwachte verkoopprijs Rijtvenweg 12

€ 569.952[ € 540.959 – € 597.902 ]

Verkoper houdt over€ 562.433−€ 7.519 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 583.501+€ 13.549 kosten koper

Verkoopprijs€ 569.952

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.269

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 562.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijtvenweg 12 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 538.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.207 per m².

Verwachte vraagprijs Rijtvenweg 12

Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.

€ 538.214[ € 511.303 – € 565.125 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.207[ € 1.146 – € 1.267 ]

Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode

€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijtvenweg 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 569.952, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 538.214 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.856+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 569.952+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 598.450+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijtvenweg 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 538.214 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijtvenweg 12 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.897 per maand bij een woningwaarde van € 553.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 754.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.897/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.708

OZB€ 40

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 106

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.897

Totaal betaald over 30 jaar€ 974.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijtvenweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar2020

Woonoppervlakte446 m²

Perceeloppervlakte295 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.856

Verwachte verkoopprijs€ 569.952

Verwachte vraagprijs€ 538.214

Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBuitengebied Vressel en Zwijnsbergen→

PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Vressel en Zwijnsbergen besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas (1.330 m³/jr)Aardgas(1.330 m³/jr)

€ 145/mndElektriciteit (4.340 kWh/jr)Elektriciteit(4.340 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.190 kWh/jr)Teruglevering(2.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (10%)

C (11%)

D (10%)

E (11%)

F (5%)

G (8%)

Wonen in Buitengebied Vressel en Zwijnsbergen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Vressel en Zwijnsbergen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km

Overstapstation13,0 km

Oprit snelweg4,5 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.856 is Rijtvenweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Vressel en Zwijnsbergen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rijtvenweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijtvenweg 12 in Sint-Oedenrode.

Wat is Rijtvenweg 12 in Sint-Oedenrode waard?

Rijtvenweg 12 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.856 (bandbreedte € 487.393 – € 620.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Vressel en Zwijnsbergen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rijtvenweg 12 in Sint-Oedenrode?

De verwachte vraagprijs van Rijtvenweg 12 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 538.214 (bandbreedte € 511.303 – € 565.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.242.

Hoeveel moet ik overbieden op Rijtvenweg 12 in Sint-Oedenrode?

Voor Rijtvenweg 12 adviseren wij een bod van € 569.952 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rijtvenweg 12 in Sint-Oedenrode?

De geschatte bruto maandlasten van Rijtvenweg 12 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.708 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rijtvenweg 12 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rijtvenweg 12 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijtvenweg 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Vressel en Zwijnsbergen is € 676.000. De geschatte marktwaarde van Rijtvenweg 12 ligt rond € 553.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rijtvenweg 12?

Huishoudens in de buurt van Rijtvenweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Vressel en Zwijnsbergen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.