Woningwaarde Kortestraat 3-25, Sint-Oedenrode (5491SZ)

Wat is mijn huis waard?

Kortestraat 3-25 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.232 (€ 5.301 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.813Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 21.13212 maanden +6,6%+6,6%

+€ 8.80812 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Kortestraat 3-25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.232 voor Kortestraat 3-25 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortestraat 3-25 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 350.189. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 339.232.

Verwachte verkoopprijs Kortestraat 3-25

€ 350.189[ € 332.479 – € 367.477 ]

Verkoper houdt over€ 345.087−€ 5.102 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 359.343+€ 9.154 kosten koper

Verkoopprijs€ 350.189

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.852

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 345.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortestraat 3-25 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 328.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.135 per m².

Verwachte vraagprijs Kortestraat 3-25

Onder gem. in buurt Kienehoef ZuidBoven gem.

€ 328.618[ € 312.187 – € 345.049 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.135[ € 4.878 – € 5.391 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kienehoef Zuid

€ 634.833[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortestraat 3-25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 350.189, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 328.618 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.232+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 350.189+6,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 367.698+11,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortestraat 3-25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 328.618 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortestraat 3-25 in Sint-Oedenrode bedragen € 1.742 per maand bij een woningwaarde van € 339.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 539.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.742/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.659

OZB€ 25

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 15

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.742

Totaal betaald over 30 jaar€ 597.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortestraat 3-25

Woninggegevens

Bouwjaar1992

Woonoppervlakte64 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.232

Verwachte verkoopprijs€ 350.189

Verwachte vraagprijs€ 328.618

Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtKienehoef Zuid→

PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kienehoef Zuid besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.850 kWh/jr)Elektriciteit(2.850 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.320 kWh/jr)Teruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (27%)

B (24%)

C (39%)

D (7%)

E (1%)

F (1%)

G (0%)

Wonen in Kienehoef Zuid

Kienehoef Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

38,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km

Overstapstation16,7 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.232 is Kortestraat 3-25 een van de meer betaalbare woningen in Kienehoef Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kortestraat 3-25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortestraat 3-25 in Sint-Oedenrode.

Wat is Kortestraat 3-25 in Sint-Oedenrode waard?

Kortestraat 3-25 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.232 (bandbreedte € 298.524 – € 379.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kienehoef Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kortestraat 3-25 in Sint-Oedenrode?

De verwachte vraagprijs van Kortestraat 3-25 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 328.618 (bandbreedte € 312.187 – € 345.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.301.

Hoeveel moet ik overbieden op Kortestraat 3-25 in Sint-Oedenrode?

Voor Kortestraat 3-25 adviseren wij een bod van € 350.189 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kortestraat 3-25 in Sint-Oedenrode?

De geschatte bruto maandlasten van Kortestraat 3-25 in Sint-Oedenrode bedragen € 1.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.659 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kortestraat 3-25 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kortestraat 3-25 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortestraat 3-25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kienehoef Zuid is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Kortestraat 3-25 ligt rond € 339.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kortestraat 3-25?

Huishoudens in de buurt van Kortestraat 3-25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kienehoef Zuid heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Kortestraat 3-25

Onderhoudsstaat en woningwaarde