Huiswaardemeter

Woningwaarde Kinderbos 20

5491VH Sint-Oedenrode

248 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1987Bouwjaar
€ 3.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 806.148
+6,6%
[ € 709.410 – € 902.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 789.306[ € 749.841 – € 828.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 823.349[ € 782.084 – € 864.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Kinderbos 20 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 806.148 (€ 3.251 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.309Sinds september +0,5%
+€ 50.21912 maanden +6,6%
+€ 20.93312 mnd vs. NL +2,8%
Kinderbos 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 806.148 voor Kinderbos 20 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kinderbos 20 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 823.349. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 806.148.

Verwachte verkoopprijs Kinderbos 20
€ 823.349[ € 782.084 – € 864.408 ]
Verkoper houdt over€ 813.042−€ 10.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 841.966+€ 18.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 823.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 813.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kinderbos 20 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 789.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.183 per m².

Verwachte vraagprijs Kinderbos 20
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 789.306[ € 749.841 – € 828.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.183[ € 3.024 – € 3.342 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kinderbos 20 adviseren wij in een bod van € 823.349, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 789.306 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 806.148+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 823.349+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 864.516+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kinderbos 20 zal in bij een vraagprijs van € 789.306 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kinderbos 20 in Sint-Oedenrode bedragen € 4.102 per maand bij een woningwaarde van € 806.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.006.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.942
OZB€ 58
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.419.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kinderbos 20

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte452 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 806.148
Verwachte verkoopprijs€ 823.349
Verwachte vraagprijs€ 789.306
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtCathalijne en Kinderbos→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cathalijne en Kinderbos besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (24%)
C (25%)
D (1%)

Wonen in Cathalijne en Kinderbos

Cathalijne en Kinderbos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brahmsstraat 10, 5491MR Sint-Oedenrode
Brahmsstraat 10
1990 · 201 m²
€ 910.986
Straatbeeld van Cathalijnepad 15, 5491GT Sint-Oedenrode
Cathalijnepad 15
1988 · 175 m²
€ 832.080
Straatbeeld van Kalmoes 16, 5491KJ Sint-Oedenrode
Kalmoes 16
1986 · 241 m²
€ 1.108.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kinderbos 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 806.148 duidelijk in het hogere segment van Cathalijne en Kinderbos. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kinderbos 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kinderbos 20 in Sint-Oedenrode.

Wat is Kinderbos 20 in Sint-Oedenrode waard?
Kinderbos 20 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 806.148 (bandbreedte € 709.410 – € 902.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cathalijne en Kinderbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kinderbos 20 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Kinderbos 20 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 789.306 (bandbreedte € 749.841 – € 828.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Kinderbos 20 in Sint-Oedenrode?
Voor Kinderbos 20 adviseren wij een bod van € 823.349 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kinderbos 20 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Kinderbos 20 in Sint-Oedenrode bedragen € 4.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 806.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.942 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kinderbos 20 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kinderbos 20 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 50.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kinderbos 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cathalijne en Kinderbos is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Kinderbos 20 ligt rond € 806.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kinderbos 20?
Huishoudens in de buurt van Kinderbos 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cathalijne en Kinderbos heeft 30% van de woningen zonnepanelen.