Huiswaardemeter

Woningwaarde Kinderbos 30

5491VH Sint-Oedenrode

223 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.101.264
+6,6%
[ € 969.112 – € 1.233.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.077.294[ € 1.023.429 – € 1.131.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.125.767[ € 1.069.483 – € 1.182.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Kinderbos 30 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.101.264 (€ 4.938 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.887Sinds september +0,5%
+€ 68.60312 maanden +6,6%
+€ 28.59612 mnd vs. NL +2,8%
Kinderbos 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.101.264 voor Kinderbos 30 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kinderbos 30 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.125.767. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.101.264.

Verwachte verkoopprijs Kinderbos 30
€ 1.125.767[ € 1.069.483 – € 1.182.061 ]
Verkoper houdt over€ 1.112.134−€ 13.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.150.432+€ 24.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.125.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.112.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kinderbos 30 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.077.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.831 per m².

Verwachte vraagprijs Kinderbos 30
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 1.077.294[ € 1.023.429 – € 1.131.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.831[ € 4.589 – € 5.072 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kinderbos 30 adviseren wij in een bod van € 1.125.767, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.077.294 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.101.264+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.125.767+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.182.055+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kinderbos 30 zal in bij een vraagprijs van € 1.077.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kinderbos 30 in Sint-Oedenrode bedragen € 5.561 per maand bij een woningwaarde van € 1.101.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.301.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.385
OZB€ 80
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.938.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kinderbos 30

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte993 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.101.264
Verwachte verkoopprijs€ 1.125.767
Verwachte vraagprijs€ 1.077.294
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtCathalijne en Kinderbos→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cathalijne en Kinderbos besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (24%)
C (25%)
D (1%)

Wonen in Cathalijne en Kinderbos

Cathalijne en Kinderbos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brahmsstraat 10, 5491MR Sint-Oedenrode
Brahmsstraat 10
1990 · 201 m²
€ 910.986
Straatbeeld van Cathalijnepad 15, 5491GT Sint-Oedenrode
Cathalijnepad 15
1988 · 175 m²
€ 832.080
Straatbeeld van Componistenlaan 58, 5491LG Sint-Oedenrode
Componistenlaan 58
1985 · 117 m²
€ 479.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kinderbos 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.101.264 duidelijk in het hogere segment van Cathalijne en Kinderbos. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kinderbos 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kinderbos 30 in Sint-Oedenrode.

Wat is Kinderbos 30 in Sint-Oedenrode waard?
Kinderbos 30 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.101.264 (bandbreedte € 969.112 – € 1.233.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cathalijne en Kinderbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kinderbos 30 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Kinderbos 30 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 1.077.294 (bandbreedte € 1.023.429 – € 1.131.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Kinderbos 30 in Sint-Oedenrode?
Voor Kinderbos 30 adviseren wij een bod van € 1.125.767 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kinderbos 30 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Kinderbos 30 in Sint-Oedenrode bedragen € 5.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.101.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.385 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kinderbos 30 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kinderbos 30 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 68.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kinderbos 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cathalijne en Kinderbos is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Kinderbos 30 ligt rond € 1.101.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kinderbos 30?
Huishoudens in de buurt van Kinderbos 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cathalijne en Kinderbos heeft 30% van de woningen zonnepanelen.