Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkstraat 10

5492EB Sint-Oedenrode

174 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1965Bouwjaar
€ 3.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.478
+6,6%
[ € 557.461 – € 709.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.729[ € 587.793 – € 649.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.579[ € 616.007 – € 680.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkstraat 10 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.478 (€ 3.641 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.386Sinds september +0,5%
+€ 39.46212 maanden +6,6%
+€ 16.44912 mnd vs. NL +2,8%
Berkstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.478 voor Berkstraat 10 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkstraat 10 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.579. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 633.478.

Verwachte verkoopprijs Berkstraat 10
€ 648.579[ € 616.007 – € 680.849 ]
Verkoper houdt over€ 640.195−€ 8.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.701+€ 15.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkstraat 10 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.556 per m².

Verwachte vraagprijs Berkstraat 10
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 618.729[ € 587.793 – € 649.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.556[ € 3.378 – € 3.734 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkstraat 10 adviseren wij in een bod van € 648.579, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 618.729 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.478+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.579+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.008+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 618.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkstraat 10 in Sint-Oedenrode bedragen € 3.228 per maand bij een woningwaarde van € 633.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.098
OZB€ 46
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.115.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte437 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.478
Verwachte verkoopprijs€ 648.579
Verwachte vraagprijs€ 618.729
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBoskant→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boskant besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Boskant

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boskant op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenstraat 29, 5492EN Sint-Oedenrode
Beukenstraat 29
1969 · 178 m²
€ 758.714
Straatbeeld van Houtsestraat 7, 5492TM Sint-Oedenrode
Houtsestraat 7
1966 · 184 m²
€ 410.898
Straatbeeld van Heistraat 26, 5491BC Sint-Oedenrode
Heistraat 26
1964 · 146 m²
€ 508.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 633.478 ligt Berkstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boskant. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berkstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkstraat 10 in Sint-Oedenrode.

Wat is Berkstraat 10 in Sint-Oedenrode waard?
Berkstraat 10 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.478 (bandbreedte € 557.461 – € 709.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boskant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkstraat 10 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Berkstraat 10 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 618.729 (bandbreedte € 587.793 – € 649.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkstraat 10 in Sint-Oedenrode?
Voor Berkstraat 10 adviseren wij een bod van € 648.579 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkstraat 10 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Berkstraat 10 in Sint-Oedenrode bedragen € 3.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.098 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkstraat 10 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkstraat 10 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 39.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boskant is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Berkstraat 10 ligt rond € 633.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Berkstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boskant heeft 37% van de woningen zonnepanelen.